Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 2,3 km, A 6 9,7 km, A 61 20,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kaiserstraße in Standenbühl erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kaiserstraße in Standenbühl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 20,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,23 €/m² Miete. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 4,1 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 20,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus184 mStandenbühl, Ort, ca. 68 Abfahrten werktags
S-Bahn17,3 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
Regionalbahn7,2 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall7,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Fernstraße10,1 km36.188 Kfz/Tag
A 632,3 kmA 63 / AS Göllheim
A 69,7 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 11,2 %NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 2,99 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 20,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
Wohnungsmarkt89/1004,23 €/m² Miete
Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Göllheim 2,3 km
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 36.188 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 4,1 Min.
Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo +3
Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Standenbühl, Ort, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 20,2 km
Klinik / Notfall7,5 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 610,1 km
36.188 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.800 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.566 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 729 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 184 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 20,2 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 184 m; Bus/Rufbus: Standenbühl, Ort (184 m); ca. 68 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 7,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 7,2 km
Schulen
Grundschule: Schule am Königspfad Grundschule Göllheim (4,8 km); weiterführend: Realschule plus Göllheim Gutenbergschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,5 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 2,99 km)
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,6 %, Verkehr 11,2 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Standenbühl, Stand 31.12.2021)
aktuell 186 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo +3, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
11 unter 10 Jahre (5,9 %), 53 ab 65 Jahre (28,5 %) (Standenbühl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
19 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Standenbühl), Stand 30.06.2024
198 Einwohner (Standenbühl, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Göllheim, A063012, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gundersheim, A061056, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertagesstätte Dreisen "Tausendfüßler" 2,7 km, Kommunaler Kindergarten Börrstadt 3,2 km, Heilpädagogischer Kindergarten im HeilpädagogischTherapeutischen Kinderzentrum 4,7 km, Protestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte 5,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.