Kaitzer Str. / Kaitzer Straße in 01187 Dresden

Straßenprofil

Kaitzer Straße in Dresden

Die Straße Kaitzer Straße liegt in Dresden im Bereich Plauen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01069, 01187, 01187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plauen, Südvorstadt-West, Südvorstadt-West.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 2,6 km, A 4 6,2 km, A 13 12,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaitzer Straße in Dresden im Bereich Plauen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 240 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 632 m, Tram 286 m, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 2,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 m49. Grundschule Dresden "Bernhard August von Lindenau"
  • Weiterführende Schule240 m55. Oberschule Dresden "Gottlieb Traugott Bienert"
  • Kita0 mAWO / Kindertageseinrichtung
  • Bus39 mDresden Kaitzer Straße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn632 mDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn632 mDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße7,1 km13.043 Kfz/Tag
  • A 172,6 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 46,2 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium505 mGymnasium Dresden-Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule900 mUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule240 m55. Oberschule Dresden "Gottlieb Traugott Bienert" · Oberschule
  • Berufliche Schule467 mBerufliches Schulzentrum für Dienstleistung und Sozialwesen Dresden · Berufsschule
  • Förderschule1,5 km„Robinsonschule“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 240 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 632 m, Tram 286 m, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 412 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaitzer StraßeDresden
Grundschule250 m

49. Grundschule Dresden "Bernhard August von Lindenau"

Kita0 m

AWO / Kindertageseinrichtung

Bus39 m

Dresden Kaitzer Straße, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 632 m, Tram 286 m

Klinik / Notfall3,5 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1707,1 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01159 Dresden, Tharandter Str. 65Tharandter Str. 65 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 28 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • EDEKAEDEKA NP1Nürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Räcknitz/Kleinp.Kohlenstraße 18 01189 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01159, Kesselsdorfer Str. 8Kesselsdorfer Str. 8 01159 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 726 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 286 mnächste lokale Versorgung
  • Café 55 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt BelowBernhardstraße 101 01187 Dresden
    Getränkemarkt · 286 mOSM
  • Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Frucht Center Minimarkt
    Obst/Gemüse · 339 mOSM
  • Bäckerei Laube
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 780 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babys & Cafe
    Café · 55 mOSM
  • Irodion PallasBienertstraße 55 01187 Dresden
    Restaurant · 225 mOSM
  • Soup and Food PlauenNöthnitzer Straße 3 01187 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • SonderBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Eiscafé HanneloreCoschützer Straße 10 01187 Dresden
    Eisdiele · 411 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Park01187 Dresden
    Park · 186 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Innerer Plauenscher Friedhof
    Friedhof · 524 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nöthnitzer Straße
    Carsharing · 319 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 352 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebliche Feuerwehr der Technischen Universität Dresden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Süd | Außenstelle PlauenKaitzer Straße 27
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Dresden e.V.
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaitzer Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaitzer Straße
AbkürzungKaitzer Str.
Postleitzahl01187
OrtDresden
OrtsteilPlauen
Breitengrad51.028473
Längengrad13.711911
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kaitzer Straße