AutobahnenA 14 16,9 km, A 4 24,4 km, A 13 30,9 km Luftlinie
Breitband65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kalbitzer Straße in Böhlen im Bereich Böhlen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kalbitzer Straße in Böhlen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 474 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,1 % Wald, 2,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule4,3 kmRiesaer Berufsschule der bsw Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
Förderschule4,1 kmFörderzentrum „An der Goethestraße“ Riesa mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJahna-Auenwälder · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 6,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 12,6 % VogelschutzLandschaftsschutzJahnatal, Riesaer Döllnitzaue · 22,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 8,1 %NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 335 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jahnatal (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jahna-Auenwälder (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Jahnaniederung | Landschaftsschutzgebiet: Jahnatal; Riesaer Döllnitzaue; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet: Jahna-Auenwälder
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 474 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 8.508 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 589 m, Apotheke 826 m, Grundschule 850 m, Autobahn 25,2 Min.
Prüfpunkte
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe56/1001,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Döbeln-Nord 16,9 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Kalbitzer StraßeBöhlen
Grundschule679 m
Freie Auenwaldschule Jahnishausen Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
Kita2,8 km
Kindertageseinrichtung / "Pfiffikus"
Bus474 m
Riesa Böhlen, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,9 km
Klinik / Notfall3,6 km
ELBLANDKLINIKUM Riesa
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 615,4 km
8.508 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche70,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.451 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 905 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 474 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,9 km, Fernzug 4,6 km, Fähre 4,6 km; Bus: Riesa Böhlen (474 m); ca. 51 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 3,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 268 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Riesa, Riesa, Hubschrauberlandeplatz, Riesa, 1,3 km
Schulen
Grundschule: Freie Auenwaldschule Jahnishausen Grundschule (Schule in freier Trägerschaft) (679 m); weiterführend: Oberschule "Am Sportzentrum" Riesa (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,2 km, Fressnapf 3,5 km, Rossmann 3,6 km, Lidl 3,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,8 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 826 m, Grundschule 850 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 76,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 123,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Bootshafen Promnitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Zeithain, 1,5 km
Motorisierung
15.239 Pkw, 519 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.007 Krafträder, 1.362 Lkw (Riesa, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
95 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.150 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 22,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jahnatal (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Jahna-Auenwälder (Naturschutzgebiet, 2,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Jahnaniederung | Landschaftsschutzgebiet: Jahnatal; Riesaer Döllnitzaue; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 20,3 %, Verkehr 8,1 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 66,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 513 ha, Industrie/Gewerbe 335 ha (Riesa, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 29.373 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +279, 9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.991 unter 10 Jahre (6,8 %), 10.277 ab 65 Jahre (35,0 %) (Riesa, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.661 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riesa, Stadt), Stand 30.06.2024
29.434 Einwohner (Riesa, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 344, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 4 / Dreieck Nossen, A004076#A014038, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Schönborn, A013019, 30,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Pfiffikus" 2,8 km, Kindergarten / "Lerchenweg" 3,2 km, "Trinitatis Kinderhaus" / Evang. Kindertageseinrichtung 3,8 km, Hort / der "Trinitatisschule" 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.