Kalitzer Str. / Kalitzer Straße in 39279 Zeppernick

Straßenprofil

Kalitzer Straße in Zeppernick

Die Straße Kalitzer Straße liegt in Zeppernick im Bereich Brietzke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brietzke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,2 km, A 14 26,4 km, A 9 34,8 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalitzer Straße in Zeppernick im Bereich Brietzke erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 598 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 15,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule5,6 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita4,6 kmIntegrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"
  • Bus598 mBrietzke, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße9,4 km3.639 Kfz/Tag
  • A 215,2 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1426,4 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,0 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule48,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,8 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.639 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 598 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt74/1004,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kalitzer StraßeZeppernick
Grundschule4,5 km

Grundschule Loburg

Kita4,6 km

Integrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"

Bus598 m

Brietzke, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 598 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall21,9 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1849,4 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Karls Jahreszeiten-RestaurantMünchentor 2 39279 Möckern
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 4,5 kmOSM
  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Burg LoburgBurgstraße 22 39279 Möckern
    Park · 4,4 kmOSM
  • TurnhalleMarkt 22 39279 Möckern
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr HobeckKarl-Marx-Straße 22 39279 Möckern
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz LoburgPadegrim 39279
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 73727 m²Kalitzer Straße 1 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.543 m²Kalitzer Straße 2 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142553 m²Kalitzer Straße 3 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 150713 m²Kalitzer Straße 3 A · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151785 m²Kalitzer Straße 3 A · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482.498 m²Kalitzer Straße 4 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1021.321 m²Kalitzer Straße 5 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101818 m²Kalitzer Straße 5 A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492.464 m²Kalitzer Straße 6 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 681.503 m²Kalitzer Straße 7 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 70888 m²Kalitzer Straße 7 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502.467 m²Kalitzer Straße 8 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 672.438 m²Kalitzer Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.459 m²Kalitzer Straße 10 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642.180 m²Kalitzer Straße 11 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 66629 m²Kalitzer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 522.464 m²Kalitzer Straße 12 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.854 m²Kalitzer Straße 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.470 m²Kalitzer Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.587 m²Kalitzer Straße 15 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 542.468 m²Kalitzer Straße 16 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 581.460 m²Kalitzer Straße 17 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 591.192 m²Kalitzer Straße 17 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 552.466 m²Kalitzer Straße 18 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 572.721 m²Kalitzer Straße 19 · 11,3 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalitzer Straße in Zeppernick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalitzer Straße
AbkürzungKalitzer Str.
Postleitzahl39279
OrtMöckern
OrtsteilBrietzke
Breitengrad52.101215
Längengrad12.010636
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR