Kalkoferstr. / Kalkofer Straße in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Kalkofer Straße in Alsenz

Die Straße Kalkofer Straße liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,1 km, A 61 17,8 km, A 60 24,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalkofer Straße in Alsenz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 251 m, Tram 37,6 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule9,6 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita669 mProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus251 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn251 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,8 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6316,1 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6117,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 251 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 251 m, Tram 37,6 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kalkofer StraßeAlsenz
Grundschule572 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita669 m

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus/Regionalbahn251 m

Alsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 251 m, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,8 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 652 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Park 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 652 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Brückenkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 538 mOSM
  • Da Giovanni
    Restaurant · 631 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 941 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 610 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 656/2486 m²Kalkofer Straße 1 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668254 m²Kalkofer Straße 2 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 658430 m²Kalkofer Straße 3 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672242 m²Kalkofer Straße 4 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745157 m²Kalkofer Straße 5 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67187 m²Kalkofer Straße 6 · 85,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744220 m²Kalkofer Straße 7 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67064 m²Kalkofer Straße 8 · 90,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743283 m²Kalkofer Straße 9 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 746/342 m²Kalkofer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 669/297 m²Kalkofer Straße 10 · 0,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742176 m²Kalkofer Straße 11 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666177 m²Kalkofer Straße 12 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74188 m²Kalkofer Straße 13 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7171.993 m²Kalkofer Straße 14 · 4,4 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 740166 m²Kalkofer Straße 15 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7191.606 m²Kalkofer Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 720353 m²Kalkofer Straße 16 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 751978 m²Kalkofer Straße 17 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7211.675 m²Kalkofer Straße 18 · 4,2 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 722407 m²Kalkofer Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 723226 m²Kalkofer Straße 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725266 m²Kalkofer Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726321 m²Kalkofer Straße 26 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729269 m²Kalkofer Straße 28 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730571 m²Kalkofer Straße 30 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731212 m²Kalkofer Straße 30 A · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7321.195 m²Kalkofer Straße 30 B · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734869 m²Kalkofer Straße 32 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7331.133 m²Kalkofer Straße 32 A · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 736559 m²Kalkofer Straße 34 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737132 m²Kalkofer Straße 36 · 73,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738563 m²Kalkofer Straße 38 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7391.961 m²Kalkofer Straße 40 · 8,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalkofer Straße in Alsenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalkofer Straße
AbkürzungKalkoferstr.
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.726303
Längengrad7.819878
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR