Kalte Birke in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

Kalte Birke in Ballenstedt

Die Straße Kalte Birke liegt in Ballenstedt im Bereich Badeborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Badeborn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 5,5 km, A 14 29,8 km, A 38 34,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalte Birke in Ballenstedt im Bereich Badeborn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 17,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmFriedriken-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmWolterstorff-Gymnasium
  • Kita519 mIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogenland"
  • Bus302 mBadeborn (Ballenstedt), Alte Hauptstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmQuedlinburg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße6,1 km1.532 Kfz/Tag
  • A 365,5 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1429,8 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmErnst-Bansi-Schule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,0 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,1 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 17,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 1.532 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 36 / AS Quedlinburg-Ost 5,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kalte BirkeBallenstedt
Grundschule4,8 km

Friedriken-Grundschule

Kita519 m

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogenland"

Bus302 m

Badeborn (Ballenstedt), Alte Hauptstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1856,1 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Ballenstedt, Hoymerstr. 21 aHoymerstr. 21 a 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut RentzschWasserstr. 6 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Einkaufsmöglichkeit von 8-11Uhr
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • MetzgereiSchloßstraße 11 06493 Ballenstedt
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LämmchenAlte Hauptstraße 73 06493 Ballenstedt
    Restaurant · 197 mOSM
  • Müller's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Gelateria Cuore di pannaAnhaltiner Platz 10 06493 Ballenstedt
    Café · 4,9 kmOSM
  • Nargile Shishabar QuedlinburgMagdeburger Straße 1 06484 Quedlinburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • enniQHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 630 mOSM
  • Flugplatz Hoym
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih der QLB Information
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BallenstedtHoymer Straße 21 06493 Ballenstedt
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 210 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 73 m; reines Wohngebiet 40 €/m² in 515 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 776 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 49340 m²Kalte Birke 37 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.021 m²Kalte Birke 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42170 m²Kalte Birke 39 · 89,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43170 m²Kalte Birke 39 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429355 m²Kalte Birke 41 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51569 m²Kalte Birke 41 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516683 m²Kalte Birke 42 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428624 m²Kalte Birke 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22.411 m²Kalte Birke 45 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7871 m²Kalte Birke 46 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalte Birke in Ballenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalte Birke
NameKalte Birke
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilBadeborn
Breitengrad51.764629
Längengrad11.23983
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR