Kalte Tal in 38889 Rübeland

Straßenprofil

Kalte Tal in Rübeland

Die Straße Kalte Tal liegt in Rübeland im Bereich Kalte Tal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalte Tal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039454

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 8,4 km, A 369 25,2 km, A 38 31,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalte Tal in Rübeland im Bereich Kalte Tal erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 44,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.042 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Blankenburg-Mitte 8,4 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 22.073 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule "Am Regenstein"
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule - Bodfeld - Elbingerode
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus1,1 kmRübeland Drei Kronen Ehrt, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,9 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmWernigerode Drei Annen Hohne Gleis 3, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße8,4 km22.073 Kfz/Tag
  • A 368,4 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • A 36925,2 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLandesgymnasium für Musik · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSekundarschule Burgbreite - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,9 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 22.073 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 36 / AS Blankenburg-Mitte 8,4 km
  • Wohnungsmarkt72/1005,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kalte TalRübeland
Grundschule8,4 km

Grundschule "Am Regenstein"

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus1,1 km

Rübeland Drei Kronen Ehrt, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 44,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall22,3 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

A 368,4 km

22.073 Kfz/Tag

Autobahn8,4 km

A 36 / AS Blankenburg-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaltherAlte Waldbreite 5a 38875 Elbingerode
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38875 Elbingerode-Harz, Königshütter Str. 6 bKönigshütter Str. 6 b 38875 Elbingerode-Harz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlental 42 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny BlankenburgNeue Halberstädter Str. 67 c 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlBenzingeröder Chaussee 6 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMARosentalstraße+18 38899 Oberharz+am+Brocken
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WernigerodeAm Schreiberteich 3 38855 Wernigerode
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBlankenburg, 38889, Lerchenbreite 5Lerchenbreite 5 38889 Blankenburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 31a 38855 Wernigerode
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WernigerodeAm Schreiberteich 7 38855 Wernigerode
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei MüllerRohrbachstraße 8 38875 Oberharz am Brocken
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Dampfbäckerei HoffmannWernigeröder Straße 3 38875 Oberharz am Brocken
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HeineckeAlte Waldbreite 1 38875 Oberharz am Brocken
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bienes LädchenHüttenroder Lange Straße 11
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Kayas FeinkostBreite Straße 82
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Nr. 1Blankenburger Straße 27 38889 Oberharz am Brocken
    Café · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus BodetalBlankenburger Straße 39 38889 Oberharz am Brocken
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Waffelwunder
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Harburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Schützengesellschaft v.1541 e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HarzbikehausWasserstraße 22 38875 Oberharz am Brocken
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz EinHarz Wernigerode FriedrichstraßeFriedrichstraße 38855 Wernigerode
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RübelandMühlental 38889 Oberharz am Brocken
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Wernigerode
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof OberharzMühlental 16 38875 Oberharz am Brocken
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Grubenwasserkläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalte Tal in Rübeland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalte Tal
NameKalte Tal
Postleitzahl38889
OrtElbingerode (Harz)
OrtsteilKalte Tal
Breitengrad51.768631
Längengrad10.84158
Vorwahl039454
TelefonnetzElbingerode Harz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeElbingerode (Harz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft670 EUR/Ew.BBSR INKAR