Kalteborn in 57334 Bad Laasphe

Straßenprofil

Kalteborn in Bad Laasphe

Die Straße Kalteborn liegt in Bad Laasphe im Bereich Bad Laasphe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Laasphe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 24,1 km, A 4 35,2 km, A 480 37,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalteborn in Bad Laasphe im Bereich Bad Laasphe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, Regionalbahn 546 m, Fernzug 23,8 km, Rufbus 535 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.499 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 24,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mGemeinschaftsgrundschule Bad Laasphe
  • Weiterführende Schule788 mStädt. Gymnasium
  • Kita518 mEv. Kindertageseinrichtung Bäderborn
  • Bus535 mBad Laasphe ZOB, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn546 mBad Laasphe Bf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße3,9 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4524,1 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 435,2 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium788 mStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmPrivate Realschule Schloß Wittgenstein · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule11,6 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bonnwiesen, NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe · 11,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe, Großer Bohnstein · 10,8 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hessisches Rothaargebirge · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Bad Laasphe · 80,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Großer Bohnstein; Hoher Stein; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Mühlhelle, Eichert und Ziegenrain bei Fischelbach; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 716 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 577 m, weiterführend 788 m
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 535 m, Regionalbahn 546 m, Fernzug 23,8 km, Rufbus 535 m, ca. 102 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10052,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 24,1 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaltebornBad Laasphe
Grundschule577 m

Gemeinschaftsgrundschule Bad Laasphe

Kita518 m

Ev. Kindertageseinrichtung Bäderborn

Bus/Rufbus535 m

Bad Laasphe ZOB, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, Regionalbahn 546 m, Fernzug 23,8 km, Rufbus 535 m

Klinik / Notfall14,1 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2533,9 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 726 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLudwig-Koch-Str. 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLudwig-Koch-Straße 4 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • EDEKADennis Kilian e.K.In der Aue 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel · 863 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 726 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 491 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EckhardtBahnhofstraße 73 57334 Bad Laasphe
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Getränke HoffmannLudwig-Koch-Straße 5 57334 Bad Laasphe
    Getränkemarkt · 690 mOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 717 mOSM
  • Fleischerei ReuterKönigstraße 23 57334 Bad Laasphe
    Metzgerei · 951 mOSM
  • EwaldBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MetzgerstübchenOstplatz 4 57334 Bad Laasphe
    Restaurant · 491 mOSM
  • Müller
    Café · 554 mOSM
  • PaschaKönigstraße 3 57334 Bad Laasphe
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • VeneziaLahnstraße 1 57334 Bad Laasphe
    Eisdiele · 907 mOSM
  • QuellchenFritz-Henkel-Straße 38 35216 Biedenkopf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof Bad Laasphe
    Friedhof · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Motion Line Fitness GmbHBahnhofstraße 29 57334 Bad Laasphe
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Kurpark Bad Laasphe
    Park · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LaaspheWehrstraße 3 57334 Bad Laasphe
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 68a 57334 Bad Laasphe
    Polizei · 527 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • WEA6 Alter Sportplatz
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 102 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kalteborn in Bad Laasphe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalteborn
NameKalteborn
Postleitzahl57334
OrtBad Laasphe
OrtsteilBad Laasphe
Breitengrad50.933861
Längengrad8.417805
Vorwahl02752, 02753, 02754, 02774
TelefonnetzBad Laasphe, Erndtebrück, Bad Laasphe-Feudingen, Dietzhölztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Laasphe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 800 / B2 1600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR