Kaltenkreuth in 91725 Ehingen

Straßenprofil

Kaltenkreuth in Ehingen

Die Straße Kaltenkreuth liegt in Ehingen im Bereich Kaltenkreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltenkreuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09822, 09835, 09836, 09854

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 15,0 km, A 7 20,8 km Luftlinie
  • Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltenkreuth in Ehingen im Bereich Kaltenkreuth erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 19,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.439 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 7.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Herrieden 15,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 54.784 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Ehingen
  • Weiterführende Schule4,7 kmMittelschule Bechhofen
  • Kita1,8 kmEvangelischer Kindergarten Beyerberg
  • Bus1,0 kmFriedrichsthal, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmUnterschwaningen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße15,2 km54.784 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 6 / AS Herrieden
  • A 720,8 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtflächen am Hammerschmiedsweiher, Moosteile am Klarweiher · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken, Hesselberg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach (Landschaftsschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtflächen am Hammerschmiedsweiher (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Hesselberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach | Naturschutzgebiet: Feuchtflächen am Hammerschmiedsweiher; Moosteile am Klarweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 54.784 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,18 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaltenkreuthEhingen
Grundschule4,6 km

Grundschule Ehingen

Kita1,8 km

Evangelischer Kindergarten Beyerberg

Bus/Rufbus1,0 km

Friedrichsthal, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 19,5 km

Klinik / Notfall18,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

54.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlGunzenhausener Str. 51 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGunzenhausener+Straße+59 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DäublerAnsbacher Straße 46 91572 Bechhofen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biergarten am KrummweiherKrummweiherweg 20 91572 Bechhofen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei - Landgasthof Zur Linde
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • BeckBechhofener Straße 1 91596 Burk
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktGunzenhausener Straße 59 91572 Bechhofen an der Heide
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Burgschänke11 91725 Ehingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Café
    Café · 6,6 kmOSM
  • WörnitzstubenWörnitzstraße 12 91749 Wittelshofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Insektengarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meierndorf-Bruck
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • RecyclingcontainerSchulbrücke 91596 Burk
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaltenkreuth, 91725 Ehingen
Position: 49.126434, 10.523158

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltenkreuth in Ehingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltenkreuth
NameKaltenkreuth
Postleitzahl91725
OrtEhingen
OrtsteilKaltenkreuth
Breitengrad49.126434
Längengrad10.523158
Vorwahl09822, 09835, 09836, 09854
TelefonnetzBechhofen a d Heide, Ehingen Mittelfr, Gunzenhausen-Cronheim, Wittelshofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeEhingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR