Kaltenmühle in 95671 Bärnau

Straßenprofil

Kaltenmühle in Bärnau

Die Straße Kaltenmühle liegt in Bärnau im Bereich Kaltenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltenmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 15,1 km, A 6 20,3 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltenmühle in Bärnau im Bereich Kaltenmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 16,4 km, Rufbus 79 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.914 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Windischeschenbach 15,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Bärnau
  • Weiterführende Schule9,4 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth
  • Kita3,3 kmStädt. Kindergarten Unsere Kleine Welt
  • Bus79 mKaltenmühle, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmWindischeschenbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Rufbus79 mKaltenmühle, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße16,7 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9315,1 kmA 93 / AS Windischeschenbach
  • A 620,3 kmA 6 / AS Waidhaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorgebiet bei Bärnau · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesengebiet Altglashütte, Moorgebiet bei Bärnau · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 38,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet bei Bärnau (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesengebiet Altglashütte; Moorgebiet bei Bärnau | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Moorgebiet bei Bärnau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 16,4 km, Rufbus 79 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 28.469 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -51
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaltenmühleBärnau
Grundschule3,3 km

Grundschule Bärnau

Kita3,3 km

Städt. Kindergarten Unsere Kleine Welt

Bus/Rufbus79 m

Kaltenmühle, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 16,4 km, Rufbus 79 m

Klinik / Notfall21,4 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9316,7 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska BärnauTachauer Straße 45 95671 Bärnau
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÄußere Regensburger Str. 81 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20B 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95643 Tirschenreuth, Bahnhofstr. 20 bBahnhofstr. 20 b 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktÄußere Regensburger Straße 81a 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerTirschenreuthBahnhofstr. 20b 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 764 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 659 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiAm Mühlbach 7 95671 Bärnau
    Bäckerei · 764 mOSM
  • Metzgerei HärtlMarktplatz 4 95671 Bärnau
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktMitterweg 1 95643 Tirschenreuth
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Reuschl ZoiglAlte Dorfstraße 16 95671 Bärnau
    Restaurant · 659 mOSM
  • Blockhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Museumscafé im BildungszentrumSilberhüttenstraße 42 92696 Flossenbürg
    Café · 8,0 kmOSM
  • Gelateria La StradaMaximilianplatz 21 95643 Tirschenreuth
    Eisdiele · 9,0 kmOSM
  • Uncle Sam's Burger95643
    Imbiss / Fast Food · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hohenthan
    Friedhof · 637 mOSM
  • VfB Thanhausen
    Sportplatz · 735 mOSM
  • Hohenthaner Spielplatz
    Spielplatz · 805 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kegelverein Bärnau95671 Bärnau
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThanhausenFlußhütenweg 1 95671 Bärnau
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Bundespolizeirevier BärnauTachauer Straße 58 95671 Bärnau
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 561 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaltenmühle, 95671 Bärnau
Position: 49.804760, 12.392704

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltenmühle in Bärnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltenmühle
NameKaltenmühle
Postleitzahl95671
OrtBärnau
OrtsteilKaltenmühle
Breitengrad49.80476
Längengrad12.392704
Vorwahl09631, 09635, 09636
TelefonnetzTirschenreuth, Bärnau, Plößberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeBärnau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR