Kalthausweg in 38268 Lengede

Straßenprofil

Kalthausweg in Lengede

Die Straße Kalthausweg liegt in Lengede im Bereich Barbecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barbecke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05174, 05344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,5 km, A 7 13,0 km, A 36 14,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalthausweg in Lengede im Bereich Barbecke erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg 5,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Woltwiesche
  • Weiterführende Schule2,7 kmIGS Lengede
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus290 mBarbecke, Trafo, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWoltwiesche, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße5,8 km5.086 Kfz/Tag
  • A 395,5 kmA 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg
  • A 713,0 kmA 7 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLengeder Teiche · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlein Lafferder Holz · 2,5 % FFH, Lengeder Teiche · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlein Lafferder Holz, Lengede-Broistedt · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klein Lafferder Holz | Landschaftsschutzgebiet: Klein Lafferder Holz; Lengede-Broistedt | Naturschutzgebiet: Lengeder Teiche | Vogelschutzgebiet: Lengeder Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KalthauswegLengede
Grundschule2,2 km

Grundschule Woltwiesche

Kita2,3 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus290 m

Barbecke, Trafo, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,8 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kreisel 1c 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38226 Salzgitter, Wildkamp 119Wildkamp 119 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SeeNeisse Str. 16 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rühmann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Hol'abLafferder Straße 5 38268 Lengede
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei PaulBahnhofstraße 15 38268 Lengede
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaBreite Straße 27 38268 Lengede
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • URFA GRILLHAUS
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé »Pelmo«
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gartengaststätte »Blühe Auf«
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé und Pizzeria EtnaChemnitzer Straße 70 38226 Salzgitter
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Germania Barbecke
    Sportzentrum · 647 mOSM
  • Schulpark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RWE
    Windkraftanlage · 898 mOSM
  • Profitex GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Lengede
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Barbecke MD, Stichtag 01.01.2026
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalthausweg
NameKalthausweg
Postleitzahl38268
OrtLengede
OrtsteilBarbecke
Breitengrad52.185394
Längengrad10.284615
Vorwahl05174, 05344
TelefonnetzLahstedt, Lengede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR