Kalzendorfer Str. / Kalzendorfer Straße in 06268 Steigra

Straßenprofil

Kalzendorfer Straße in Steigra

Die Straße Kalzendorfer Straße liegt in Steigra im Bereich Steigra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steigra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 13,3 km, A 143 17,9 km, A 9 27,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalzendorfer Straße in Steigra im Bereich Steigra erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 22,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.788 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.253 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 13,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Barnstädt
  • Weiterführende Schule9,1 kmBurgenlandgymnasium Laucha
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Freundschaft"
  • Bus146 mSteigra, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße12,0 km30.466 Kfz/Tag
  • A 3813,3 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14317,9 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,3 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüchelholz, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzMüchelner Kalktäler, Unstrut-Triasland · 24,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 58,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Trockenhänge bei Steigra | Landschaftsschutzgebiet: Müchelner Kalktäler; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 22,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 30.466 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 9,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kalzendorfer StraßeSteigra
Grundschule5,2 km

Grundschule Barnstädt

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Freundschaft"

Bus/Rufbus146 m

Steigra, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall18,7 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3812,0 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 417 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Park 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reiche
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Steffen Keiling
    Metzgerei · 423 mOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Ritter St. Georg
    Restaurant · 164 mOSM
  • Zum Strumpf
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Pension und Gaststätte "Zum Schäfchen".Lindenstraße 1 06268 Steigra
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe St. MichelnVeitsberg 10 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Café · 8,2 kmOSM
  • Eiscafe Hesse
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 14 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 63 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 767 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 76/149.027 m²Kalzendorfer Straße 1 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/3247 m²Kalzendorfer Straße 1 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/76166 m²Kalzendorfer Straße 2 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WasserwerkFlurstück 601.134 m²Kalzendorfer Straße 2 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.013 m²Kalzendorfer Straße 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.067 m²Kalzendorfer Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34.030 m²Kalzendorfer Straße 5 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23.960 m²Kalzendorfer Straße 5 A · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 65/2622 m²Kalzendorfer Straße 6 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/5427 m²Kalzendorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 82/3179 m²Kalzendorfer Straße 7 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2126 m²Kalzendorfer Straße 8 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/72254 m²Kalzendorfer Straße 9 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 681.860 m²Kalzendorfer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 69480 m²Kalzendorfer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 701.000 m²Kalzendorfer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 672.860 m²Kalzendorfer Straße 11 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 265509 m²Kalzendorfer Straße 17 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264640 m²Kalzendorfer Straße 18 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/125.330 m²Kalzendorfer Straße 19 · 1,1 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalzendorfer Straße in Steigra

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalzendorfer Straße
AbkürzungKalzendorfer Str.
Postleitzahl06268
OrtSteigra
OrtsteilSteigra
Breitengrad51.29948
Längengrad11.662391
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSteigra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR