Kamper Weg in 27249 Maasen

Straßenprofil

Kamper Weg in Maasen

Die Straße Kamper Weg liegt in Maasen im Bereich Maasen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maasen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04271, 04272, 05769

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,8 km, A 28 36,6 km, A 27 37,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kamper Weg in Maasen im Bereich Maasen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,8 km, weiterführend 33,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Tram 37,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.670 EUR/Ew., Steuerkraft 2.860 EUR/Ew., Einzelhandel 7.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 35,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,8 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule33,8 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita3,6 kmKindergarten Karibuni
  • Bus298 mMaasen Keithahn, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall5,3 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße6,9 km9.495 Kfz/Tag
  • A 135,8 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2836,6 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSiedener Moor · 28,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMaaser Höpen, Sulinger Moor und Maasener Moor · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Sulinger Moor und Maasener Moor | Naturschutzgebiet: Siedener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Tram 37,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 32,8 km, weiterführend 33,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,9 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 35,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kamper WegMaasen
Grundschule32,8 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita3,6 km

Kindergarten Karibuni

Bus298 m

Maasen Keithahn, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 16,2 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,9 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 952 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerBerliner Straße 91 27232 Sulingen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Curryknaller
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Deutsches Haus
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Voss Döring
    Café · 5,0 kmOSM
  • Linden-EckLange Straße 47 27232 Sulingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 952 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 952 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MaasenFriedrich-Steuer-Weg 34 27249 Maasen
    Feuerwehr · 894 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SI ASB Maasen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 63: 3

Flurstück 93/31.132 m²Kamper Weg 63 · 66,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/6790 m²Kamper Weg 63 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173/3301 m²Kamper Weg 63 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kamper Weg in Maasen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kamper Weg
NameKamper Weg
Postleitzahl27249
OrtMaasen
OrtsteilMaasen
Breitengrad52.694515
Längengrad8.88118
Vorwahl04271, 04272, 05769
TelefonnetzSulingen, Siedenburg, Steyerberg-Voigtei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMaasen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.860 EUR/Ew.BBSR INKAR