Kampfseite in 34516 Vöhl

Straßenprofil

Kampfseite in Vöhl

Die Straße Kampfseite liegt in Vöhl im Bereich Thalitter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalitter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 29,0 km, A 49 29,1 km, A 46 37,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampfseite in Vöhl im Bereich Thalitter erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kampfseite in Vöhl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 413 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 413 m, Tram 35,0 km, ca. 127 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 36,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 413 m, Tram 35,0 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.803 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 29,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmHenkelschule Vöhl
  • Weiterführende Schule3,3 kmEderseeschule Herzhausen
  • Kita1,3 kmKindergarten
  • Bus413 mVöhl-Thalitter, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn413 mVöhl-Thalitter, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße3,9 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4429,0 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4929,1 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmEderseeschule Herzhausen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmMarie-Juchacz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderseeufer bei Herzhausen, Hünselburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 18,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzDalwigker Holz und Gebranntes Holz bei Korbach, Edersee-Steilhänge · 16,7 % FFH, Ederaue, Ederseeufer bei Herzhausen · 27,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 3,3 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 83,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederseeufer bei Herzhausen (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dalwigker Holz und Gebranntes Holz bei Korbach; Edersee-Steilhänge; Ederseeufer bei Herzhausen; Kellerwald; Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein; Magerrasen bei Korbach und Dorfitter; Obere Eder; Siegfriedhöhle bei Obernburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 413 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 413 m, Tram 35,0 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +32

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10039,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 36,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampfseiteVöhl
Grundschule3,8 km

Henkelschule Vöhl

Kita1,3 km

Kindergarten

Bus/Rufbus/Regionalbahn413 m

Vöhl-Thalitter, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 413 m, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall6,0 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2523,9 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKADennis RommelZum Steinberg 18 34516 Vöhl
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSüdring 30 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34497 Korbach, Solinger Str. 29Solinger Str. 29 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlMedebacher Landstraße 23 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHanseplatz 1 34497 Korbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 37 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Vöhl, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kampfseite in Vöhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampfseite
NameKampfseite
Postleitzahl34516
OrtVöhl
OrtsteilThalitter
Breitengrad51.215588
Längengrad8.893829
Vorwahl05631, 05635, 06454
TelefonnetzKorbach, Vöhl, Lichtenfels-Sachsenberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeVöhl, Nationalparkgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR