Kampfweg in 09471 Bärenstein

Straßenprofil

Kampfweg in Bärenstein

Die Straße Kampfweg liegt in Bärenstein im Bereich Bärenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 30,5 km, A 4 41,3 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampfweg in Bärenstein im Bereich Bärenstein erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 661 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,1 km, Fernzug 22,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.786 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 8.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-West 30,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 3.404 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule661 mGrundschule Bärenstein
  • Weiterführende Schule5,4 kmOberschule Sehmatal
  • Kita619 mAWO-Kindertageseinrichtung / "Bärenbande" Haus II
  • Bus216 mBärenstein, Stahlberg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBärenstein, Bahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Tram34,1 kmChemnitz, Hutholz, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg
  • Fernstraße4,9 km3.404 Kfz/Tag
  • A 7230,5 kmA 72 / AS Stollberg-West
  • A 441,3 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelerzgebirgische Basaltberge, Pöhlbachtal · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzBärenstein · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Taufichtig (Naturschutzgebiet, 7,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelerzgebirgische Basaltberge; Pöhlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Bärenstein | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,1 km, Fernzug 22,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 141 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Autobahnanbindung42/100A 72 / AS Stollberg-West 30,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.786 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 8.290 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/10011,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampfwegBärenstein
Grundschule661 m

Grundschule Bärenstein

Kita619 m

AWO-Kindertageseinrichtung / "Bärenbande" Haus II

Bus216 m

Bärenstein, Stahlberg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,1 km, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall11,4 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 954,9 km

3.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny BärensteinOberwiesenthaler Str. 15 09471 Bärenstein
    Lebensmittel-Discounter · 141 m
  • EDEKAnah & gut SchubertErnst-Thälmann-Str. 9 09465 Cranzahl
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09465 Sehmatal-Sehma, Karlsbader Str. 57Karlsbader Str. 57 09465 Sehmatal-Sehma
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOberwiesenthaler Weg 6 09456 Annaberg-Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBuchholzer Straße 16 09456 Annaberg-Buchholz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Annaberg-BuchholzBahnhofsplatz 4 09456 Annaberg-Buchholz
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roscher
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 845 mOSM
  • Fa. Max Sonntag LikörherstellungKarlsbader Straße 85 09465 Sehmatal
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • SchuweAm Kirchsteig 4
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur FichteFichtberg 15 09471 Bärenstein
    Restaurant · 164 mOSM
  • Eiscafe SaraGrenzstraße 09471 Bärenstein
    Café · 756 mOSM
  • Safran
    Imbiss / Fast Food · 891 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenVierenstraße 18 09465 Sehmatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eis-Cafe BartschAnnaberger Straße 15 09477 Jöhstadt
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • soccer center
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 638 mOSM
  • Park
    Park · 712 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Městská policie VejprtyTylova 870/6 Vejprty
    Polizei · 600 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BärensteinAnton-Günther-Straße 9A 09471 Bärenstein
    Feuerwehr · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 226 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • ČOV VejprtyPotoční 43191 Vejprty
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampfweg in Bärenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampfweg
NameKampfweg
Postleitzahl09471
OrtBärenstein
OrtsteilBärenstein
Breitengrad50.490871
Längengrad13.023479
Vorwahl03733, 037347
TelefonnetzAnnaberg-Buchholz, Bärenstein Kr Annaberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeBärenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR