Kampstr. / Kampstraße in 48496 Hopsten

Straßenprofil

Kampstraße in Hopsten

Die Straße Kampstraße liegt in Hopsten im Bereich Schale. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schale.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 17,9 km, A 31 26,9 km, A 1 27,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Hopsten im Bereich Schale erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 7,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.764 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 17,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule7,1 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita205 mEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus294 mSchale, Grundschule
  • Regionalbahn16,6 kmPüsselbüren, Esch Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,0 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße16,4 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3017,9 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3126,9 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOBS Franziskus-Demann · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Finkenfeld, NSG Fledder · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinkenfeld und Wiechholz, Heiliges Meer - Heupen · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Halverder Aa-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Halverder Aa-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finkenfeld und Wiechholz; Heiliges Meer - Heupen; Koffituten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: NSG Finkenfeld; NSG Fledder; NSG Flugplatz Hopsten-Dreierwalde; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 7,3 km
  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 6.894 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeHopsten
Grundschule6,9 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita205 m

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus294 m

Schale, Grundschule · weitere Modi: Bus 294 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7016,4 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleBunte Straße 16 48496 Hopsten
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfladen Halverde HofHauptstraße 14
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringNeuer Markt 14 49832 Freren
    Bäckerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur alten Post
    Restaurant · 302 mOSM
  • Kulturlandhaus Schale
    Café · 1,0 kmOSM
  • EveringhoffSpeller Straße 2 Schapen
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Gaststätte Schmees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • SportzentrumGottfried-Busse-Straße 1 48496 Hopsten
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Wildgehege
    Park · 426 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hopsten Löschgruppe SchaleHümlinger Straße 2 48496 Hopsten
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 570 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kleiderspende
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 117 m; Acker 11 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 50: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 241718 m²Kampstr. 1 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292773 m²Kampstr. 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242734 m²Kampstr. 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297746 m²Kampstr. 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243750 m²Kampstr. 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302745 m²Kampstr. 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248760 m²Kampstr. 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307673 m²Kampstr. 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249750 m²Kampstr. 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308686 m²Kampstr. 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250775 m²Kampstr. 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313687 m²Kampstr. 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246871 m²Kampstr. 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314686 m²Kampstr. 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261826 m²Kampstr. 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320893 m²Kampstr. 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208646 m²Kampstr. 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.050 m²Kampstr. 18 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215725 m²Kampstr. 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252967 m²Kampstr. 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214599 m²Kampstr. 21 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251913 m²Kampstr. 22 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345112 m²Kampstr. 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213613 m²Kampstr. 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207794 m²Kampstr. 24 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344110 m²Kampstr. 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212627 m²Kampstr. 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206721 m²Kampstr. 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211770 m²Kampstr. 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205676 m²Kampstr. 28 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210673 m²Kampstr. 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204660 m²Kampstr. 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209659 m²Kampstr. 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203749 m²Kampstr. 32 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336360 m²Kampstr. 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335395 m²Kampstr. 33 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202645 m²Kampstr. 34 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247756 m²Kampstr. 35 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201718 m²Kampstr. 36 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200765 m²Kampstr. 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199683 m²Kampstr. 40 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198685 m²Kampstr. 42 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197690 m²Kampstr. 44 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196694 m²Kampstr. 46 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195702 m²Kampstr. 48 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194711 m²Kampstr. 50 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32397 m²Kampstr. 50 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356753 m²Kampstr. 52 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239856 m²Kampstr. 54 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352134 m²Kampstr. 54 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Hopsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl48496
OrtHopsten
OrtsteilSchale
Breitengrad52.447681
Längengrad7.623425
Vorwahl05457, 05458, 05901
TelefonnetzHopsten-Schale, Hopsten, Fürstenau b Bramsche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHopsten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B589 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR