Kampstr. / Kampstraße in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Kampstraße in Eydelstedt

Die Straße Kampstraße liegt in Eydelstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 23,2 km, A 29 25,2 km, A 28 35,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Eydelstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 424 m, Fernzug 14,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 23,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule1,1 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita439 mDie kleinen Strolche
  • Bus319 mBarnstorf(Kr Diepholz) Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,8 km6.058 Kfz/Tag
  • A 123,2 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2925,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,5 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 597 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 319 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 424 m, Fernzug 14,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 921 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 23,2 km
  • Naturnähe57/1008,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeEydelstedt
Grundschule921 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita439 m

Die kleinen Strolche

Bus319 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 424 m, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,8 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 597 m
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 620 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 313 mOSM
  • MS Vending - 24/7 Snacks&Drinks
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 590 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 666 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 263 mOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 429 mOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Mühlenhof BarnstorfLange Straße 11 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 680 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 436 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 668 mOSM
  • Freizeitbad HunteholzFriedrich-Plate-Straße 12 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 767 mOSM
  • Grün Weiß Barnstorf
    Sportplatz · 805 mOSM
  • Park
    Park · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 620 mOSM
  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 637 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone BT G An der Bahn (EY), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 31: 3, Nr. 35: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 45/105.027 m²Kampstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/4260 m²Kampstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/461.310 m²Kampstraße 29 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/17210 m²Kampstraße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 25/223.183 m²Kampstraße 31 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 25/2522 m²Kampstraße 31 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 20/163.290 m²Kampstraße 33 · 43,1 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 48/1310.879 m²Kampstraße 34 · 3,1 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 20/69.985 m²Kampstraße 35 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/15451 m²Kampstraße 35 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 56/22.315 m²Kampstraße 36 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/33 m²Kampstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/19938 m²Kampstraße 36 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/32.677 m²Kampstraße 38 · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Eydelstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
Breitengrad52.708427
Längengrad8.515041
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR