Kampstr. / Kampstraße in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Kampstraße in Quakenbrück

Die Straße Kampstraße liegt in Quakenbrück im Bereich Hakenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hakenkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 29 25,6 km, A 33 43,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Quakenbrück im Bereich Hakenkamp erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 646 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 13,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule629 mOberschule Artland
  • Kita9,9 kmKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus185 mQuakenbrück Ligusterstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße10,4 km7.533 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2925,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule629 mOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 722 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 646 m, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 13,3 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeQuakenbrück
Grundschule1,9 km

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Kita9,9 km

Kath. Kindergarten St. Catharina

Bus185 m

Quakenbrück Ligusterstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 646 m

Klinik / Notfall2,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6810,4 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 722 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 730 m
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Oldenburger Str. 50Oldenburger Str. 50 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 722 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 743 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 847 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wolke Back & Snack GmbHOldenburger Straße 3 49610 Quakenbrück
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 950 mOSM
  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte HakenhofPlückmannstraße 6 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Das kleine Restaurant
    Restaurant · 309 mOSM
  • Bosporus
    Imbiss / Fast Food · 977 mOSM
  • Quak CaféLange Straße 39 49610 Quakenbrück
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Artland-Arena / Artlandhalle
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Park der Deutschen Einheit
    Park · 943 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 991 mOSM
  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 839 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 609757 m²Kampstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610755 m²Kampstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378769 m²Kampstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379799 m²Kampstraße 27 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380745 m²Kampstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381847 m²Kampstraße 31 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382938 m²Kampstraße 33 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/2510 m²Kampstraße 35 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614500 m²Kampstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615443 m²Kampstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616772 m²Kampstraße 41 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1254736 m²Kampstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234/2702 m²Kampstraße 45 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276639 m²Kampstraße 47 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12719 m²Kampstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1277614 m²Kampstraße 49 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279/1697 m²Kampstraße 51 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12742 m²Kampstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280819 m²Kampstraße 53 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282620 m²Kampstraße 55 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283620 m²Kampstraße 57 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Quakenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilHakenkamp
Breitengrad52.682316
Längengrad7.970246
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR