Kampstr. / Kampstraße in 59505 Bad Sassendorf

Straßenprofil

Kampstraße in Bad Sassendorf

Die Straße Kampstraße liegt in Bad Sassendorf im Bereich Ostinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,6 km, A 2 17,4 km, A 445 23,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Bad Sassendorf im Bereich Ostinghausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 173 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +190
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 9,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmStädt. Gem. Grundschule Benninghausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal
  • Kita242 mKath. Kindertageseinrichtung St. Christophorus, Ostinghausen
  • Bus173 mOstinghausen, Bürgerhaus, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße12,0 km8.028 Kfz/Tag
  • A 449,6 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 217,4 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmPriv. Gymnasium Schloß Overhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,4 kmStift Cappel-Berufskolleg Berufsfachsch.Sozial-Gesundheitsw.-SekII in fr.Trägersch.d.Ev. Kirchenkreis.Soest · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse noerdlich Lohne, NSG Eichen-Buchenwald bei Haus Duesse · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaus Düsse, Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen · 0,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse/Hagen, LSG-Ahse-Ost · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haus Düsse; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse/Hagen; LSG-Ahse-Ost; LSG-Dornloh; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Rosenaue | Naturschutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 173 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe53/1003,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeBad Sassendorf
Grundschule3,7 km

Städt. Gem. Grundschule Benninghausen

Kita242 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Christophorus, Ostinghausen

Bus/Rufbus173 m

Ostinghausen, Bürgerhaus, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall9,2 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47512,0 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzfeldLippborger Straße 23 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 65 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 620 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • GetränkemarktLoher Straße 6 59597 Erwitte
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hölkemann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei KleeschulteBrückenstraße 1 59510 Lippetal
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillbude
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Landgasthof VogtLange Straße 44 59505 Bad Sassendorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe Humbrechting
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pilspub - HornLangestraße 42 59597 Erwitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Fritz-Schumacher-Sportpark Platz #1 (neuer Platz)
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Friedhof Ostinghausen
    Friedhof · 607 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Ostinghausen
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 29 m; Acker 10 €/m² in 29 m; Grünland 6 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 89747 m²Kampstraße 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116553 m²Kampstraße 2 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117447 m²Kampstraße 2 b · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84714 m²Kampstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54905 m²Kampstraße 4 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85693 m²Kampstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56903 m²Kampstraße 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94717 m²Kampstraße 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82743 m²Kampstraße 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86793 m²Kampstraße 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81966 m²Kampstraße 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87661 m²Kampstraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.132 m²Kampstraße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93830 m²Kampstraße 13 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Bad Sassendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl59505
OrtBad Sassendorf
OrtsteilOstinghausen
Breitengrad51.63501
Längengrad8.202628
Vorwahl02921, 02927, 02945
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeBad Sassendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 640 / B2 759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR