Kampweg in 27419 Sittensen

Straßenprofil

Kampweg in Sittensen

Die Straße Kampweg liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 261 25,9 km, A 26 26,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampweg in Sittensen im Bereich Sittensen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 645 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 1,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule607 mKGS Sittensen
  • Kita1,2 kmEv. Kindergarten
  • Bus330 mSittensen Industriestraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße17,7 km69.465 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26125,9 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule607 mKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme, Ostetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 627 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 551 m, weiterführend 607 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampwegSittensen
Grundschule551 m

Grundschule Sittensen

Kita1,2 km

Ev. Kindergarten

Bus330 m

Sittensen Industriestraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 645 m

Klinik / Notfall20,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,7 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 729 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 740 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 729 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 305 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 597 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • RaiffeisenIndustriestraße 2 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 305 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 23 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 583 mOSM
  • Bäckerei GrimmBahnhofstraße 11 27419 Sittensen
    Bäckerei · 672 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonjas Garten-EiscafeEichenstraße 5 27419 Sittensen
    Eisdiele · 597 mOSM
  • El GrecoBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Restaurant · 631 mOSM
  • Stern Döner & PizzaBahnhofstraße 17 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Cafe GrimmBahnhofstraße 11 27419 Sittensen
    Café · 675 mOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • DionysiusparkKirchenweg 5 27419 Sittensen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SittensenKampweg 2 27419 Sittensen
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 886 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 519 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 693 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sit - Sittensen-W - Upn Kamp (WR), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 8A: 2, Nr. 42: 2, Nr. 70: 2

Flurstück 42/122.673 m²Kampweg 1 · 34,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/273.086 m²Kampweg 2 · 20,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 37/702.613 m²Kampweg 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/69991 m²Kampweg 3A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/341.054 m²Kampweg 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42830 m²Kampweg 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/241.019 m²Kampweg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/521.321 m²Kampweg 7 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/84142 m²Kampweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/86165 m²Kampweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/62597 m²Kampweg 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/45569 m²Kampweg 8A · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6382 m²Kampweg 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/831.753 m²Kampweg 9 · 49,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/852.123 m²Kampweg 9A · 40,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/51.000 m²Kampweg 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81766 m²Kampweg 11 · 24,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/823.246 m²Kampweg 11A · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/21.443 m²Kampweg 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/686.000 m²Kampweg 13 · 16,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/724.700 m²Kampweg 15 · 29,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/141.194 m²Kampweg 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/106.312 m²Kampweg 19 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/11.008 m²Kampweg 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.008 m²Kampweg 21A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/51.007 m²Kampweg 21B · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8957 m²Kampweg 21C · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101.741 m²Kampweg 23 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/91.741 m²Kampweg 23A · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.250 m²Kampweg 25 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61.214 m²Kampweg 27 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/132.238 m²Kampweg 29 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/92.112 m²Kampweg 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/111.409 m²Kampweg 34 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91.188 m²Kampweg 36 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81.189 m²Kampweg 38 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/121.086 m²Kampweg 40 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/16659 m²Kampweg 42 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2130 m²Kampweg 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/17801 m²Kampweg 44 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/18902 m²Kampweg 46 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/20750 m²Kampweg 48 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21650 m²Kampweg 50 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22741 m²Kampweg 52 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/23807 m²Kampweg 54 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/42.801 m²Kampweg 70 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 6/32.517 m²Kampweg 70 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampweg in Sittensen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampweg
NameKampweg
Postleitzahl27419
OrtSittensen
OrtsteilSittensen
Breitengrad53.283321
Längengrad9.496328
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSittensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR