Kampweg in 49661 Cloppenburg

Straßenprofil

Kampweg in Cloppenburg

Die Straße Kampweg liegt in Cloppenburg im Bereich Vahren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 14,9 km, A 1 16,1 km, A 28 36,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampweg in Cloppenburg im Bereich Vahren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 634 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 37,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +577 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 14,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Galgenmoor, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Pingel-Anton
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus634 mVahren Ort, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße2,0 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2914,9 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 116,1 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Pingel-Anton · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSoestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 346 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Thülsfeld (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampwegCloppenburg
Grundschule2,8 km

Grundschule Galgenmoor, kath. GS

Kita2,5 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus634 m

Vahren Ort, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 634 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 37,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2132,0 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWarthestr. 24 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnemonenstraße 2 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Freesienstr. 1Freesienstr. 1 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TotalEnergiesVahrener Damm 10 49661 Cloppenburg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Getränke BrüggingKrapendorfer Kämpe 37 49661 Cloppenburg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerFreesienstraße 1 49661 Cloppenburg
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 24-FreshVahrener Damm 10 49661 Cloppenburg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • "Die Zwei" Am SchwanenteichTeichstraße 11 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Behrens-Meyer
    Café · 3,4 kmOSM
  • Grillpizzeria Alanya
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Bernhard-Letterhaus-Straße
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Blau-Weiß GalgenmoorHuntestraße 19 49661 Cloppenburg
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Stadt Cloppenburg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cloppenburg Außenbereich Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampweg in Cloppenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampweg
NameKampweg
Postleitzahl49661
OrtCloppenburg
OrtsteilVahren
Breitengrad52.832661
Längengrad7.973984
Vorwahl04471, 04474, 04477
TelefonnetzCloppenburg, Garrel, Lastrup-Hemmelte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCloppenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR