Kanalweg in 75053 Gondelsheim

Straßenprofil

Kanalweg in Gondelsheim

Die Straße Kanalweg liegt in Gondelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75053 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 12,6 km, A 8 16,2 km, A 6 24,4 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanalweg in Gondelsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 649 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 335 m, Tram 13,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.775 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 12,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 30,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchwandorf-Grundschule Diedelsheim
  • Weiterführende Schule649 mKraichgauschule Gemeinschaftsschule
  • Kita432 mEvang. Kindergarten
  • Bus335 mGondelsheim (Baden), ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBretten-Rinklingen, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn335 mGondelsheim (Baden), ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße10,2 km102.574 Kfz/Tag
  • A 512,6 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 816,2 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmMax-Planck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule28,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzBrettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit), Bruch · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritterbruch (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 335 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 335 m, Tram 13,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 544 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 421 m, Apotheke 500 m, Grundschule 556 m, Autobahn 14,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 30,7 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10019,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Bruchsal 12,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanalwegGondelsheim
Grundschule2,2 km

Schwandorf-Grundschule Diedelsheim

Kita432 m

Evang. Kindergarten

Bus/Regionalbahn335 m

Gondelsheim (Baden), ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 335 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall9,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,2 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75053 Gondelsheim, Im Metzgerteich 14Im Metzgerteich 14 75053 Gondelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlMelanchthonstraße 91 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMelanchthonstraße 114 75015 Bretten
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannKraichtal-Münzesheim, 76703, Horst-Kochendörfer-Platz 2Horst-Kochendörfer-Platz 2 76703 Kraichtal-Münzesheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 476 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Muckenfuß
    Metzgerei · 476 mOSM
  • Thollembeek Bäckerei & KonditoreiBruchsaler Straße 21 75053 Gondelsheim
    Bäckerei · 502 mOSM
  • Getränke WeißAm Saalbach 5 75015 Bretten
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Sandra's Crazy Planet
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da FilippoJöhlinger Straße 1 75053 Gondelsheim
    Restaurant · 356 mOSM
  • Perre
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Thollembeek Bäckerei & Konditorei
    Café · 547 mOSM
  • Gasthaus SonneSchwandorfstraße 34 75015 Bretten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis CapriMelanchthonstraße 39 75015 Bretten
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Friedhof Gondelsheim
    Friedhof · 302 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 625 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiß Gondelsheim e. V.
    Sportzentrum · 658 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 555 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBrunnenberg 75053 Gondelsheim
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Polizeirevier BrettenWeißhofer Straße 47 75015 Bretten
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Lemzaatar Alttextil
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.775 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kanalweg, 75053 Gondelsheim
Position: 49.057240, 8.662129

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9365/0708 m²Kanalweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9365/1723 m²Kanalweg 3 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9365/2714 m²Kanalweg 5 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9366/0689 m²Kanalweg 7 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9366/3701 m²Kanalweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9367/0681 m²Kanalweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9367/3730 m²Kanalweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9368/0747 m²Kanalweg 15 · 19,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kanalweg in Gondelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanalweg
NameKanalweg
Postleitzahl75053
OrtGondelsheim
Breitengrad49.05724
Längengrad8.662129
Vorwahl07252
TelefonnetzBretten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeGondelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR