Kantstr. / Kantstraße in 63533 Mainhausen

Straßenprofil

Kantstraße in Mainhausen

Die Straße Kantstraße liegt in Mainhausen im Bereich Mainflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mainflingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 3 4,5 km, A 66 11,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kantstraße in Mainhausen im Bereich Mainflingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 284 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.332 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Kleinostheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule284 mAnna-Freud-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Schule Seligenstadt
  • Kita138 mKatholischer Kindergarten St. Kilian
  • Bus191 mMainhausen-Mainflingen Bürgerhaus, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDettingen (Main), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße2,1 km39.862 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / AS Kleinostheim
  • A 34,5 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatl. Berufsschule II Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule3,8 kmDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen, Ehemalige Tongrube von Mainhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSendefunkstelle Mainflingen/Zellhausen · 9,4 % FFH, Bong'sche Grube und Mainflinger Mainufer, ehemalige Tongrube von Mainhausen · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Dieburg · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sendefunkstelle Mainflingen/Zellhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 284 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 39.862 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KantstraßeMainhausen
Grundschule284 m

Anna-Freud-Schule

Kita138 m

Katholischer Kindergarten St. Kilian

Bus191 m

Mainhausen-Mainflingen Bürgerhaus, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,1 km

39.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 6a 63791 Karlstein am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63533 Mainhausen, Gingkoring 70Gingkoring 70 63533 Mainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHanauer Landstr. 3 63791 Karlstein
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriegebiet Süd A 11 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinostheimKardinal-Faulhaber-Str. 16 63801 Kleinostheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainhausen, 63533, Ginkgoring 62-64Ginkgoring 62-64 63533 Mainhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilli-Brehm-Straße 5 63500 Seligenstadt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertErwin-Grimm-Ring 1 63533 Mainhausen
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Pier 14
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Metzgerei Hellenthal
    Metzgerei · 999 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGinkgoring 58 63533 Mainhausen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ClassicoBrüder-Grimm-Straße 33 63533 Mainhausen
    Restaurant · 182 mOSM
  • WolzBrüder-Grimm-Straße 28 63533 Mainhausen
    Café · 303 mOSM
  • Zum SchimmelHauptstraße 92 63533 Mainhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM
  • Imbiss Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 994 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzHumboldtstraße 48A 63533 Mainhausen
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Friedhof Mainflingen
    Friedhof · 734 mOSM
  • Turnhalle der Don-Bosco-SchuleMainflinger Straße 17 63500 Seligenstadt
    Sportzentrum · 749 mOSM
  • Badesee Mainflingen
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feruerwehr MainflingenSeestraße 8 63533 Mainhausen
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • Polizei63500
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 500 €/m² in 72 m; Nutzungsart GB 170 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mainhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kantstraße in Mainhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kantstraße
AbkürzungKantstr.
Postleitzahl63533
OrtMainhausen
OrtsteilMainflingen
Breitengrad50.03302
Längengrad9.024942
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMainhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.332 EUR/Ew.BBSR INKAR