Kapellenstr. / Kapellenstraße in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Kapellenstraße in Hadamar

Die Straße Kapellenstraße liegt in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzeuzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,6 km, A 48 19,0 km, A 45 28,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenstraße in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 656 m, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 8,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule3,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten Kirchstrasse
  • Bus15 mNiederzeuzheim Kreuzkapelle | NThalheim, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn656 mHadamar-Niederzeuzheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 38,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, Regionalbahn 656 m, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenstraßeHadamar
Grundschule3,0 km

Herzenbergschule Hadamar

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten Kirchstrasse

Bus15 m

Niederzeuzheim Kreuzkapelle | NThalheim, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 656 m, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferLimburger Straße 27 65599 Dornburg
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • LochmühleLochmühler Weg 65589 Hadamar
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Shannon's KneipWiesenstraße 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 2,8 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Friedhof Niederzeuzheim
    Friedhof · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Mehrweckhalle ThalheimWirtshof 4 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Alter Kirchplatz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hadamar-NiederzeuzheimSchulstraße 12 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 2 m; Nutzungsart GB 28 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/8314 m²Kapellenstraße 1 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2621 m²Kapellenstraße 2 · 67,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 56/32.805 m²Kapellenstraße 3 · 33,2 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke - Pfarrheim KindergartenFlurstück 106/1513 m²Kapellenstraße 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/8662 m²Kapellenstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8467 m²Kapellenstraße 6 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/9438 m²Kapellenstraße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2524 m²Kapellenstraße 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10425 m²Kapellenstraße 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2996 m²Kapellenstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.042 m²Kapellenstraße 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4727 m²Kapellenstraße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1359 m²Kapellenstraße 13 · 47,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen - PostFlurstück 99/21.362 m²Kapellenstraße 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1257 m²Kapellenstraße 15 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2802 m²Kapellenstraße 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1844 m²Kapellenstraße 16a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4477 m²Kapellenstraße 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1991 m²Kapellenstraße 18a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1560 m²Kapellenstraße 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3458 m²Kapellenstraße 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3820 m²Kapellenstraße 23 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2734 m²Kapellenstraße 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1866 m²Kapellenstraße 25 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8439 m²Kapellenstraße 29 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35498 m²Kapellenstraße 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/496.292 m²Kapellenstraße 50 · 3,5 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenstraße in Hadamar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenstraße
AbkürzungKapellenstr.
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederzeuzheim
Breitengrad50.473083
Längengrad8.034446
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR