Kapellenstr. / Kapellenstraße in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Kapellenstraße in Alsenz

Die Straße Kapellenstraße liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,2 km, A 61 17,8 km, A 60 23,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenstraße in Alsenz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 151 m, Tram 37,5 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule9,5 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita642 mProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus151 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn151 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,7 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6316,2 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6117,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 151 m, Tram 37,5 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100NORMA 1,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenstraßeAlsenz
Grundschule512 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita642 m

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus/Regionalbahn151 m

Alsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 151 m, Tram 37,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,7 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 692 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Park 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 617 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 692 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Brückenkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 551 mOSM
  • Da Giovanni
    Restaurant · 637 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 945 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 552 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 617 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 7741.188 m²Kapellenstraße 1 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749/2630 m²Kapellenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 749/3787 m²Kapellenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 749/4726 m²Kapellenstraße 2 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 749/1670 m²Kapellenstraße 2 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 773965 m²Kapellenstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7501.197 m²Kapellenstraße 4 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772491 m²Kapellenstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7521.093 m²Kapellenstraße 6 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771527 m²Kapellenstraße 7 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7531.026 m²Kapellenstraße 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770485 m²Kapellenstraße 9 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754975 m²Kapellenstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 769560 m²Kapellenstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7571.119 m²Kapellenstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 768501 m²Kapellenstraße 13 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7581.110 m²Kapellenstraße 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766455 m²Kapellenstraße 15 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7591.583 m²Kapellenstraße 16 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765948 m²Kapellenstraße 17 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7601.854 m²Kapellenstraße 18 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762416 m²Kapellenstraße 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14701.049 m²Kapellenstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 763861 m²Kapellenstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14363.178 m²Kapellenstraße 22 · 4,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 792534 m²Kapellenstraße 23 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14352.040 m²Kapellenstraße 24 · 7,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 791551 m²Kapellenstraße 25 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7931.716 m²Kapellenstraße 26 · 8,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 7962.905 m²Kapellenstraße 27 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7941.865 m²Kapellenstraße 28 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7951.416 m²Kapellenstraße 30 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10011.507 m²Kapellenstraße 32 · 6,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenstraße in Alsenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenstraße
AbkürzungKapellenstr.
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.727013
Längengrad7.818972
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR