Kapellenstr. / Kapellenstraße in 76857 Wernersberg

Straßenprofil

Kapellenstraße in Wernersberg

Die Straße Kapellenstraße liegt in Wernersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,1 km, A 62 25,2 km, A 8 28,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenstraße in Wernersberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.651 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 16,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFreie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule3,0 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus249 mWernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmAnnweiler-Sarnstall, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,8 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6516,1 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6225,2 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 4,4 % FFH, Pfälzerwald · 60,5 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 8.903 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenstraßeWernersberg
Grundschule2,2 km

Freie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten

Bus249 m

Wernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,8 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 372 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Burkard
    Bäckerei · 326 mOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Weingut Graßmück
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Sportheim
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria unterm Trifels
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café CheliniHauptstraße 18
    Café · 3,2 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 37 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • TSV-Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wernersberg
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Lug
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11 A: 3, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 33/3327 m²Kapellenstraße 1 · 69,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/61.045 m²Kapellenstraße 2 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2435 m²Kapellenstraße 3 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1389 m²Kapellenstraße 5 · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3221/31.006 m²Kapellenstraße 8 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2170 m²Kapellenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3281330 m²Kapellenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3226/9281 m²Kapellenstraße 10 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3275/6664 m²Kapellenstraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3270281 m²Kapellenstraße 11 A · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3271256 m²Kapellenstraße 11 A · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3272/428 m²Kapellenstraße 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3224/1611 m²Kapellenstraße 12 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3267/8668 m²Kapellenstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3260/11.065 m²Kapellenstraße 13 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3227/6731 m²Kapellenstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3229684 m²Kapellenstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3253/11.865 m²Kapellenstraße 17 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3239513 m²Kapellenstraße 18 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3251/41.869 m²Kapellenstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3241/1744 m²Kapellenstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/21.456 m²Kapellenstraße 21 · 11,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3245/2101 m²Kapellenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3246/1393 m²Kapellenstraße 24 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3246/2355 m²Kapellenstraße 24 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3176/2140 m²Kapellenstraße 26 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3176/6101 m²Kapellenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenstraße in Wernersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenstraße
AbkürzungKapellenstr.
Postleitzahl76857
OrtWernersberg
Breitengrad49.187798
Längengrad7.924984
Vorwahl06346
TelefonnetzAnnweiler am Trifels
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeWernersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR