Kapellenstr. / Kapellenstraße in 86562 Berg im Gau

Straßenprofil

Kapellenstraße in Berg im Gau

Die Straße Kapellenstraße liegt in Berg im Gau im Bereich Eppertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 21,6 km, A 93 27,5 km, A 8 27,9 km Luftlinie
  • Breitband50,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenstraße in Berg im Gau im Bereich Eppertshofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 7.448 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Manching 21,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Berg im Gau
  • Weiterführende Schule7,8 kmFranz-von-Lenbach-Schule Staatliche Realschule für Knaben Schrobenhausen
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten St. Placida
  • Bus1,9 kmKirche, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBrunnen (Oberbay), ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße8,0 km12.952 Kfz/Tag
  • A 921,6 kmA 9 / AS Manching
  • A 9327,5 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmFranz-von-Lenbach-Schule Staatliche Realschule für Knaben Schrobenhausen · Realschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,1 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 11,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 12.952 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,9 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Naturnähe53/1001,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenstraßeBerg im Gau
Grundschule2,5 km

Grundschule Berg im Gau

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten St. Placida

Bus1,9 km

Kirche, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3008,0 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut LedererVon-Mergenthal-Straße 1 86571 Langenmosen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlBürgermeister-Götz-Str. 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86529 Schrobenhausen, Hörzhausener Str. 14Hörzhausener Str. 14 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+13 86668 Karlshuld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 893 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 907 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchleglLudwigstraße 196 86669 Königsmoos
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Hofmetzgerei VöllerLudwigstraße 32 86669 Königsmoos
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • BurkhartLenbachstraße 10 86529 Schrobenhausen
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Tante Emma Schrobenhausen
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Mühlrieder GetränkemarktIngolstädter Straße 26 86529 Schrobenhausen
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FelbermaierSchützenstraße 4 86562 Lampertshofen
    Restaurant · 893 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Café
    Café · 5,2 kmOSM
  • Pizza GutPöttmeser Straße 78 86669 Königsmoos
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eis Center ItaliaLenbachstraße 15 86529 Schrobenhausen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Schützenheim Lampertshofen
    Sportzentrum · 907 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Gartenweg
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berg im Gau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Langenmosen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapellenstraße, 86562 Berg im Gau
Position: 48.621422, 11.224189

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenstraße in Berg im Gau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenstraße
AbkürzungKapellenstr.
Postleitzahl86562
OrtBerg im Gau
OrtsteilEppertshofen
Breitengrad48.621422
Längengrad11.224189
Vorwahl08433, 08454
TelefonnetzKönigsmoos, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeBerg im Gau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR