Kapellenweg in 49597 Rieste

Straßenprofil

Kapellenweg in Rieste

Die Straße Kapellenweg liegt in Rieste im Bereich Bieste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05461, 05464, 05493, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 33 25,5 km, A 30 28,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenweg in Rieste im Bereich Bieste erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kapellenweg in Rieste ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 144 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 11,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 11,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 7.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 4,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Neuenkirchen
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita4,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus144 mBieste(Rieste) Kronlage, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmNeuenkirchen(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße9,0 km7.533 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 0,5 % Vogelschutz
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Dümmer; TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 144 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 11,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenwegRieste
Grundschule3,6 km

Grundschule Neuenkirchen

Kita4,4 km

Kath. Kindergarten

Bus144 m

Bieste(Rieste) Kronlage, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall11,8 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,0 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHoldorfer Straße 11 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlHakenstr. 2 49434 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 9,1 km
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Rieste, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenweg in Rieste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenweg
NameKapellenweg
Postleitzahl49597
OrtRieste
OrtsteilBieste
Breitengrad52.520077
Längengrad8.02112
Vorwahl05461, 05464, 05493, 05495
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen, Neuenkirchen Kr Vechta, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeRieste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.374 EUR/Ew.BBSR INKAR