Kapellenweg in 54497 Morbach

Straßenprofil

Kapellenweg in Morbach

Die Straße Kapellenweg liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,3 km, A 62 23,1 km, A 60 23,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenweg in Morbach im Bereich Morbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 514 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule864 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita315 mIntegrativer Kindergarten
  • Bus486 mMorbach, Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus514 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße21,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6223,1 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule864 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 486 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 514 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Rossmann 852 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 864 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenwegMorbach
Grundschule6,5 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita315 m

Integrativer Kindergarten

Bus486 m

Morbach, Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 514 m

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4121,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 852 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 852 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 766 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiBahnhofstraße 3 54497 Morbach
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 629 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia WokReitergasse 7
    Restaurant · 406 mOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Eiscafé RizzardiniBirkenfelder Straße 20 54497 Morbach
    Café · 459 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 21 mOSM
  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 780 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 853 mOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0430, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 109/1179 m²Kapellenweg 1 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2376 m²Kapellenweg 1 A · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/109325 m²Kapellenweg 1 B · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/11494 m²Kapellenweg 2 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/14468 m²Kapellenweg 2 B · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/109338 m²Kapellenweg 3 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/9708 m²Kapellenweg 4 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/10563 m²Kapellenweg 4 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/98550 m²Kapellenweg 5 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/5500 m²Kapellenweg 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/3466 m²Kapellenweg 8 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/7713 m²Kapellenweg 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/151.365 m²Kapellenweg 10 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3702 m²Kapellenweg 11 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/14267 m²Kapellenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 115/16199 m²Kapellenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 116/9747 m²Kapellenweg 12 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/10183 m²Kapellenweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96/11710 m²Kapellenweg 13 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/7911 m²Kapellenweg 14 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/8235 m²Kapellenweg 15 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96/9742 m²Kapellenweg 15 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/61.812 m²Kapellenweg 16 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/6140 m²Kapellenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96/7737 m²Kapellenweg 17 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/6728 m²Kapellenweg 19 · 27,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenweg in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenweg
NameKapellenweg
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.806095
Längengrad7.122945
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR