Kapellenweg in 79244 Münstertal

Straßenprofil

Kapellenweg in Münstertal

Die Straße Kapellenweg liegt in Münstertal im Bereich Obermünstertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermünstertal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 14,1 km, A 98 29,9 km, A 861 32,8 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenweg in Münstertal im Bereich Obermünstertal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 10,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mAbt-Columban-Schule Grundschule Münstertal
  • Weiterführende Schule4,6 kmJohanniterschule Heitersheim Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita3,3 kmKindergarten St. Antonius
  • Bus192 mMünstertal Spielweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmEbringen (Frbg) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße10,9 km5.595 Kfz/Tag
  • A 514,1 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9829,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium120,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule133,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule136,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule137,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen, Schauinsland · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen · 13,7 % FFH, Südschwarzwald · 13,2 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHeubronner Eck, Landschaftsteile Horben - St. Ulrich · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen; Schauinsland | Landschaftsschutzgebiet: Heubronner Eck; Landschaftsteile Horben - St. Ulrich; Markgräfler Hügelland und angrenzender

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 10,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 401 m, weiterführend 4,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.595 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenwegMünstertal
Grundschule401 m

Abt-Columban-Schule Grundschule Münstertal

Kita3,3 km

Kindergarten St. Antonius

Bus192 m

Münstertal Spielweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,9 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABeckeseppSteinackerweg 1 79294 Sölden
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GaisgrabenGewerbestr. 2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Neumatten 5 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktGroßmattenstraße 2 79219 Staufen im Breisgau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Park 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Wiggenhauser
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Ebner Begg, Postcafe
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Bergstation
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • S'GwölbliLeimbachweg 6 79283 Bollschweil
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Mattenhof-SöldenMattenhofweg 18 79294 Sölden
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpielwegSpielweg 61 79244 Münstertal
    Restaurant · 323 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 858 mOSM
  • Cafe Baergfreude
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Casa Mia
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele EckhofEckhofweg 1 79289 Horben
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 653 mOSM
  • Brandenstadion
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Sankt Trudpert
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • Heubuck 25
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münstertal - Abteilung ObermünstertalKohlerweg 4 79244 Münstertal
    Feuerwehr · 482 mOSM
  • Polizeiposten Staufen
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glasbehälter
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapellenweg, 79244 Münstertal
Position: 47.875858, 7.840740

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenweg in Münstertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenweg
NameKapellenweg
Postleitzahl79244
OrtMünstertal/Schwarzwald
OrtsteilObermünstertal
Breitengrad47.875858
Längengrad7.84074
Vorwahl07602, 07636
TelefonnetzOberried Breisgau, Münstertal Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMünstertal/Schwarzwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR