Kappeler Str. / Kappeler Straße in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Kappeler Straße in Kirchberg

Die Straße Kappeler Straße liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 21,1 km, A 1 34,9 km, A 48 34,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kappeler Straße in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, Regionalbahn 19,0 km, Rufbus 909 m, Fähre 29,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 21,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule8,4 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita884 mEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus551 mKirchberg (Hunsr) Willy-Brandt-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus909 mKirchberg (Hunsr) Industriegebiet, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße21,1 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6121,1 kmA 61 / AS Laudert
  • A 134,9 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 594 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 44.944 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 21,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kappeler StraßeKirchberg
Grundschule3,6 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita884 m

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus551 m

Kirchberg (Hunsr) Willy-Brandt-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, Regionalbahn 19,0 km, Rufbus 909 m, Fähre 29,1 km

Klinik / Notfall9,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6121,1 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 661 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 661 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 900 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 555 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • TC Blau-Gold Kirchberg
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 900 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder Kostenz
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 6358 m²Kappeler Straße 2 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44249 m²Kappeler Straße 3 · 44,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5337 m²Kappeler Straße 4 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43188 m²Kappeler Straße 5 · 85,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/2227 m²Kappeler Straße 6 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/2245 m²Kappeler Straße 6 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/5180 m²Kappeler Straße 7 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/4542 m²Kappeler Straße 8 · 67,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 41/3250 m²Kappeler Straße 9 · 56,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4346 m²Kappeler Straße 10 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/197 m²Kappeler Straße 10 · 84,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/5139 m²Kappeler Straße 11 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3641 m²Kappeler Straße 11 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3591 m²Kappeler Straße 12 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/223 m²Kappeler Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3660 m²Kappeler Straße 13 · 67,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 6685 m²Kappeler Straße 14 · 42,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 2/2681 m²Kappeler Straße 15 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7738 m²Kappeler Straße 16 · 33,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/4634 m²Kappeler Straße 17 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8577 m²Kappeler Straße 18 · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/21.899 m²Kappeler Straße 19 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2619 m²Kappeler Straße 20 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/2710 m²Kappeler Straße 20 A · 34,1 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 34/3116 m²Kappeler Straße 21 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/11.043 m²Kappeler Straße 21 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/1645 m²Kappeler Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/4274 m²Kappeler Straße 23 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1400 m²Kappeler Straße 24 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/3544 m²Kappeler Straße 24 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33780 m²Kappeler Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4929 m²Kappeler Straße 26 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32800 m²Kappeler Straße 27 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/5867 m²Kappeler Straße 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27511 m²Kappeler Straße 29 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/295 m²Kappeler Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/4830 m²Kappeler Straße 31 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553.010 m²Kappeler Straße 32 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/4556 m²Kappeler Straße 33 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/6303 m²Kappeler Straße 33 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561.070 m²Kappeler Straße 34 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.050 m²Kappeler Straße 36 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/31.017 m²Kappeler Straße 37 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2750 m²Kappeler Straße 39 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211.850 m²Kappeler Straße 41 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/123.388 m²Kappeler Straße 50 · 20,6 % bebautNutzung: Tankstelle

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kappeler Straße in Kirchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kappeler Straße
AbkürzungKappeler Str.
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad49.952808
Längengrad7.39718
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR