Kappelhof in 85247 Schwabhausen

Straßenprofil

Kappelhof in Schwabhausen

Die Straße Kappelhof liegt in Schwabhausen im Bereich Kappelhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappelhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08136, 08138

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,1 km, A 99 12,7 km, A 92 17,8 km Luftlinie
  • Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kappelhof in Schwabhausen im Bereich Kappelhof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 20,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,26 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.135 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 4,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 91.927 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Erdweg
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Erdweg
  • Kita2,3 kmPfarrzentrum Kindergarten
  • Bus405 mLindach, Abzw. Kappelhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmErdweg, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße4,1 km91.927 Kfz/Tag
  • A 84,1 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9912,7 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 4,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 2,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 9,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.135 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 405 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 20,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 91.927 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KappelhofSchwabhausen
Grundschule2,6 km

Grundschule Erdweg

Kita2,3 km

Pfarrzentrum Kindergarten

Bus405 m

Lindach, Abzw. Kappelhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center KukSüdenstraße 5 85253 Erdweg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabhausenMuenchener Str. 24 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85247 Schwabhausen, Münchener Str. 39Münchener Str. 39 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 7 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarkt Indersdorf, 85229, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Bäckerei GürtnerFriedberger Straße 13 85247 Schwabhausen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Strixner
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Baur
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Cepro
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Obst - Gemüse - Südfrüchte
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergofer Stub´n
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • BuchbergerRothstraße 2 85247 Schwabhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Sahin Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia SchwabhausenAugsburger Straße 6 85247 Schwabhausen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Kloiber CaféMünchener Straße 9 85247 Schwabhausen
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Großberghofen
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • TC Machtenstein
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr OberrothAm Mitterberg 1 85247 Schwabhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclinghof SchwabhausenArnbacher Straße 85247 Schwabhausen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.135 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.135 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kappelhof, 85247 Schwabhausen
Position: 48.307823, 11.307503

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kappelhof in Schwabhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kappelhof
NameKappelhof
Postleitzahl85247
OrtSchwabhausen
OrtsteilKappelhof
Breitengrad48.307823
Längengrad11.307503
Vorwahl08136, 08138
TelefonnetzMarkt Indersdorf, Schwabhausen b Dachau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeSchwabhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR