Kargweg in 89077 Ulm

Straßenprofil

Kargweg in Ulm

Die Straße Kargweg liegt in Ulm im Bereich Weststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,5 km, A 7 8,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kargweg in Ulm im Bereich Weststadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m, Fernzug 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.106 EUR/Ew., Steuerkraft 1.695 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.766 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +901
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-Nord 7,5 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.530 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 mGrundschule St. Hildegard Kath. Freie Mädchenschule
  • Weiterführende Schule361 mFreie Realschule Monte Sole
  • Kita625 mKindergarten Regenbogen
  • Bus374 mUlm Haßlerstraße, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmUlm Hauptbahnhof, ca. 1.878 Abfahrten werktags
  • Tram458 mUlm Martin-Luther-Kirche, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße3,1 km56.035 Kfz/Tag
  • A 87,5 kmA 8 / AS Ulm-Nord
  • A 78,6 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule361 mFreie Realschule Monte Sole · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGronne, Lichternsee · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 4,7 % FFH, Donauauen, Täler der Mittleren Flächenalb · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaustein, Blautal und seine Seitentäler · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 774 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Söflingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichternsee (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Blaustein; Blautal und seine Seitentäler; Donau-Auen; Donaustetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 361 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 600 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 374 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m, Fernzug 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.893 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.530 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Ulm
  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 4,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KargwegUlm
Grundschule382 m

Grundschule St. Hildegard Kath. Freie Mädchenschule

Kita625 m

Kindergarten Regenbogen

Bus374 m

Ulm Haßlerstraße, ca. 283 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,1 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 600 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 989 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • LidlLidlWörthstr. 59 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 5 - 7 89073 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerAlbert-Einstein-Platz 3/6 89073 Ulm
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89077 Ulm, Kässbohrerstraße 1Kässbohrerstraße 1 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUlm HirschstraßeHirschstr. 17 - 19 89073 Ulm
    Drogerie · 989 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Einsteinplatz 3/10 89073 Ulm
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 219 mnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreikönigsbäckereiHaßlerstraße 25
    Bäckerei · 288 mOSM
  • AralIllerstraße 2 89077 Ulm
    Kiosk / Convenience · 410 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 662 mOSM
  • Bunk
    Metzgerei · 940 mOSM
  • FinkbeinerGartenstraße 30-34 89231 Neu-Ulm
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROXY Sound GartenSchillerstraße 1/12 89077 Ulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Clubhouse
    Restaurant · 339 mOSM
  • FanShop OrangeCampusWiblinger Straße 37 89231 Neu-Ulm
    Café · 351 mOSM
  • Donaufreibad Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 437 mOSM
  • Eis-Salon Dall'Asta
    Eisdiele · 895 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehinger Anlagen
    Park · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Ulmer Ruder Club »Donau« e.V.
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 514 mOSM
  • Hauptfriedhof Neu-Ulm
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Innenhof Ypsilon
    Carsharing · 509 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium UlmMünsterplatz 47 89073 Ulm
    Polizei · 965 mOSM
  • Feuerwache Ulm
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 75 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.106 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis268,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.106 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kargweg, 89077 Ulm
Position: 48.389896, 9.983283

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kargweg in Ulm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kargweg
NameKargweg
Postleitzahl89077
OrtUlm
OrtsteilWeststadt
Breitengrad48.389896
Längengrad9.983283
Vorwahl07304, 07305, 0731, 07346, 07348
TelefonnetzBlaustein Württ, Erbach Donau, Ulm Donau, Illerkirchberg, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
StadtkreisUlm, Stadtkreis
GemeindeUlm, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.695 EUR/Ew.BBSR INKAR