Karl-Arnold-Str. / Karl-Arnold-Straße in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Karl-Arnold-Straße in Bedburg

Die Straße Karl-Arnold-Straße liegt in Bedburg im Bereich Kaster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,0 km, A 44 6,6 km, A 46 10,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Arnold-Straße in Bedburg im Bereich Kaster erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 1,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mMartinusschule Kath. Grundschule Kaster
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen
  • Kita258 mAWO Kindertageseinrichtung Kleeblatt
  • Bus134 mBedburg Kaster Harffer Schloßallee, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,9 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 446,6 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schulen94/100Grundschule 402 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Arnold-StraßeBedburg
Grundschule402 m

Martinusschule Kath. Grundschule Kaster

Kita258 m

AWO Kindertageseinrichtung Kleeblatt

Bus134 m

Bedburg Kaster Harffer Schloßallee, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,9 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lollipop
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Bäckerei SchneiderSt.-Rochus-Straße 4 50181 Bedburg
    Bäckerei · 445 mOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Getränke Vertrieb Lüpges GmbHHeidklift 10 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Harff
    Restaurant · 120 mOSM
  • Eiscafé CieloSt.-Rochus-Straße 20 50181 Bedburg
    Eisdiele · 475 mOSM
  • MerzenichSt.-Rochus-Straße 30 50181 Bedburg
    Café · 534 mOSM
  • GrillmasterStresemannstraße 1 50181 Bedburg
    Imbiss / Fast Food · 635 mOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • TennishalleStresemannstraße 4 50181 Bedburg
    Sportzentrum · 756 mOSM
  • Vikariegarten
    Gartenanlage · 895 mOSM
  • Friedhof Kaster
    Friedhof · 901 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg - Kaster
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 567 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 310 €/m² in 112 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 194 m; Mischgebiet 310 €/m² in 420 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 495439 m²Karl-Arnold-Straße 2 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50029 m²Karl-Arnold-Straße 2 · 52,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 50429 m²Karl-Arnold-Straße 2 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 494247 m²Karl-Arnold-Straße 4 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50128 m²Karl-Arnold-Straße 4 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 493245 m²Karl-Arnold-Straße 6 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50228 m²Karl-Arnold-Straße 6 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 492254 m²Karl-Arnold-Straße 8 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50328 m²Karl-Arnold-Straße 8 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1616816 m²Karl-Arnold-Straße 9 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491402 m²Karl-Arnold-Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1612806 m²Karl-Arnold-Straße 11 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490454 m²Karl-Arnold-Straße 12 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611811 m²Karl-Arnold-Straße 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564361 m²Karl-Arnold-Straße 13 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489428 m²Karl-Arnold-Straße 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1563442 m²Karl-Arnold-Straße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685471 m²Karl-Arnold-Straße 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705802 m²Karl-Arnold-Straße 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684425 m²Karl-Arnold-Straße 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470175 m²Karl-Arnold-Straße 19 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471626 m²Karl-Arnold-Straße 19 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734352 m²Karl-Arnold-Straße 20 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472800 m²Karl-Arnold-Straße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48469 m²Karl-Arnold-Straße 22 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485488 m²Karl-Arnold-Straße 22 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473800 m²Karl-Arnold-Straße 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583128 m²Karl-Arnold-Straße 24 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584340 m²Karl-Arnold-Straße 24 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474807 m²Karl-Arnold-Straße 25 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1668362 m²Karl-Arnold-Straße 26 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475796 m²Karl-Arnold-Straße 27 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47619 m²Karl-Arnold-Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032823 m²Karl-Arnold-Straße 29 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671618 m²Karl-Arnold-Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Arnold-Straße in Bedburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Arnold-Straße
AbkürzungKarl-Arnold-Str.
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilKaster
Breitengrad51.002342
Längengrad6.554512
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR