Karl-Arnold-Str. / Karl-Arnold-Straße in 73230 Kirchheim

Straßenprofil

Karl-Arnold-Straße in Kirchheim

Die Straße Karl-Arnold-Straße liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,5 km, A 831 30,2 km, A 81 31,6 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Arnold-Straße in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +623 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 1,5 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmTeck-Grundschule
  • Weiterführende Schule836 mSchlossgymnasium
  • Kita2,0 kmCarl-Weber-Kindergarten
  • Bus193 mKirchh. W.-Bleicher-, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKirchheim (T) Süd, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße3,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 81,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83130,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRaunerschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule49,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNägelestal, Wiestal mit Rauber · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 16,6 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977, LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 746 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Arnold-StraßeKirchheim
Grundschule1,1 km

Teck-Grundschule

Kita2,0 km

Carl-Weber-Kindergarten

Bus193 m

Kirchh. Heinkelstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall8,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StaufersÖschweg 3 73230 Kirchheim unter Teck
    Lebensmittel · 746 mQuelle
  • LidlLidlJesinger Str. 88 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDettinger Str. 132 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselWangerhalder Weg 2 73230 Kirchheim Unter Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 25 73230 Kirchheim unter Teck
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 489 mOSM
  • PoppGaußstraße 16 73230 Kirchheim unter Teck
    Getränkemarkt · 593 mOSM
  • Ebensperger
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Mühle StingMühlstraße 3 73230 Kirchheim unter Teck
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst & Mehr
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • HasenheimSiechenwiesen 2 73230 Kirchheim unter Teck
    Restaurant · 329 mOSM
  • Teckkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • SaLutDettinger Straße 124
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia 2Dettinger Straße 40 73230 Kirchheim unter Teck
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 731 mOSM
  • Bikepark Kirchheim Unter Teck
    Sportzentrum · 864 mOSM
  • Friedhof Jesingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Klosterwiese
    Park · 1,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil KirchheimAlleenstraße 66 73230 Kirchheim unter Teck
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JesingenBrunnenstraße 10 73230 Kirchheim unter Teck
    Feuerwehr · 853 mOSM
  • Polizeirevier Kirchheim unter Teck
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 705 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karl-Arnold-Straße, 73230 Kirchheim
Position: 48.637272, 9.474970

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Arnold-Straße in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Arnold-Straße
AbkürzungKarl-Arnold-Str.
Postleitzahl73230
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad48.637272
Längengrad9.47497
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeKirchheim unter Teck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR