Karl-Friedrich-Str. in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Karl-Friedrich-Str. in Kirchberg

Die Straße Karl-Friedrich-Str. liegt in Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,2 km, A 48 36,2 km, A 1 36,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Friedrich-Str. in Kirchberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 630 m, Fähre 28,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 20,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,8 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita1,3 kmEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus157 mKirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,7 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus630 mKirchberg (Hunsr) Kappeler Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße20,7 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6120,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 4836,2 kmA 48 / AS Kaifenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 630 m, Fähre 28,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100NORMA 713 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 20,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Friedrich-Str.Kirchberg
Grundschule2,0 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita1,3 km

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus157 m

Kirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 630 m, Fähre 28,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6120,7 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 982 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 982 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei JungEmil-Thomas-Straße 5a
    Bäckerei · 722 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 603 mOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 630 mOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Cafe Hottenbacher
    Café · 707 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 614 mOSM
  • Institut für Körperschulung
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 729 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Maitzborn
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kreismülldeponie
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 255639 m²Karl-Friedrich-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252720 m²Karl-Friedrich-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254637 m²Karl-Friedrich-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253622 m²Karl-Friedrich-Straße 4 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257522 m²Karl-Friedrich-Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258536 m²Karl-Friedrich-Straße 7 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261529 m²Karl-Friedrich-Straße 9 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/1382 m²Karl-Friedrich-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/2106 m²Karl-Friedrich-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262/1262 m²Karl-Friedrich-Straße 11 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/2263 m²Karl-Friedrich-Straße 11 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/1381 m²Karl-Friedrich-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/2106 m²Karl-Friedrich-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265536 m²Karl-Friedrich-Straße 13 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/1515 m²Karl-Friedrich-Straße 14 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/2143 m²Karl-Friedrich-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234533 m²Karl-Friedrich-Straße 15 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/1514 m²Karl-Friedrich-Straße 16 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/2143 m²Karl-Friedrich-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/1507 m²Karl-Friedrich-Straße 18 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/2144 m²Karl-Friedrich-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/530 m²Karl-Friedrich-Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/2112 m²Karl-Friedrich-Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/3499 m²Karl-Friedrich-Straße 20 · 40,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 237/3883 m²Karl-Friedrich-Straße 24 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/1397 m²Karl-Friedrich-Straße 26 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236/2112 m²Karl-Friedrich-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/1413 m²Karl-Friedrich-Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/2124 m²Karl-Friedrich-Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/1538 m²Karl-Friedrich-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/2121 m²Karl-Friedrich-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225444 m²Karl-Friedrich-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227534 m²Karl-Friedrich-Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Friedrich-Str. in Kirchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Friedrich-Str.
NameKarl-Friedrich-Str.
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
Breitengrad49.945621
Längengrad7.41604
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR