Karl-Kaufmann-Str. / Karl-Kaufmann-Straße in 54526 Landscheid

Straßenprofil

Karl-Kaufmann-Straße in Landscheid

Die Straße Karl-Kaufmann-Straße liegt in Landscheid im Bereich Niederkail. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkail.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,2 km, A 1 10,6 km, A 602 18,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Kaufmann-Straße in Landscheid im Bereich Niederkail erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 170 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.904 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 3,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Landscheid
  • Weiterführende Schule7,6 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus170 mNiederkail, Kailbachhalle, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus170 mNiederkail, Kailbachhalle, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße14,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 603,2 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 110,6 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 22,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 170 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Landscheid 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.904 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.916 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Kaufmann-StraßeLandscheid
Grundschule1,8 km

Grundschule Landscheid

Kita2,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus/Rufbus170 m

Niederkail, Kailbachhalle, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 170 m

Klinik / Notfall11,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schnur
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei Guido Schmitz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cowboy DönerMaarstraße 1 54526 Landscheid
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Tinas Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafe Flesch
    Café · 2,3 kmOSM
  • Zum Weissenstein
    Restaurant · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 341 mOSM
  • Friedhof Niederkail
    Friedhof · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Sport- und Freizeitgelände Niederkail
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiederkailBrückenstraße 2 A 54526 Landscheid
    Feuerwehr · 270 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 402/592 m²Karl-Kaufmann-Straße 1 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/4193 m²Karl-Kaufmann-Straße 2 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/210 m²Karl-Kaufmann-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 402/3229 m²Karl-Kaufmann-Straße 3 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/2178 m²Karl-Kaufmann-Straße 4 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/2407 m²Karl-Kaufmann-Straße 5 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/1165 m²Karl-Kaufmann-Straße 6 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/3345 m²Karl-Kaufmann-Straße 7 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342/15 m²Karl-Kaufmann-Straße 7 · 89,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 392/2245 m²Karl-Kaufmann-Straße 8 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/3306 m²Karl-Kaufmann-Straße 9 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/1256 m²Karl-Kaufmann-Straße 10 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370/1262 m²Karl-Kaufmann-Straße 12 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1291/374743 m²Karl-Kaufmann-Straße 12 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 314/361 m²Karl-Kaufmann-Straße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 317/1112 m²Karl-Kaufmann-Straße 13 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 334/528 m²Karl-Kaufmann-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 363/2473 m²Karl-Kaufmann-Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 31827 m²Karl-Kaufmann-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1993/350249 m²Karl-Kaufmann-Straße 17 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/73.354 m²Karl-Kaufmann-Straße 19 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 341/1364 m²Karl-Kaufmann-Straße 19 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/7367 m²Karl-Kaufmann-Straße 20 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1214 m²Karl-Kaufmann-Straße 22 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/3378 m²Karl-Kaufmann-Straße 24 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/2976 m²Karl-Kaufmann-Straße 25 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342/222 m²Karl-Kaufmann-Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/2982 m²Karl-Kaufmann-Straße 27 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342/2012 m²Karl-Kaufmann-Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/2684 m²Karl-Kaufmann-Straße 28 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/2845 m²Karl-Kaufmann-Straße 30 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2493 m²Karl-Kaufmann-Straße 32 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/38 m²Karl-Kaufmann-Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 243/6950 m²Karl-Kaufmann-Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 243/415 m²Karl-Kaufmann-Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/72.168 m²Karl-Kaufmann-Straße 35 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 229/53.335 m²Karl-Kaufmann-Straße 37 · 8,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Kaufmann-Straße in Landscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Kaufmann-Straße
AbkürzungKarl-Kaufmann-Str.
Postleitzahl54526
OrtLandscheid
OrtsteilNiederkail
Breitengrad49.977802
Längengrad6.742711
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeLandscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR