Karl-Kröger-Str. / Karl-Kröger-Straße in 24539 Neumünster

Straßenprofil

Karl-Kröger-Straße in Neumünster

Die Straße Karl-Kröger-Straße liegt in Neumünster im Bereich Gadeland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadeland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 21 13,3 km, A 215 14,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Kröger-Straße in Neumünster im Bereich Gadeland erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 2,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Süd 5,7 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mSchule Gadeland
  • Weiterführende Schule2,5 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Kita211 mEv.-Luth. Kita Gadeland Neumünster
  • Bus224 mNeumünster Asperkamp, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNeumünster Süd AKN, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,1 km16.742 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
  • A 2113,3 kmA 21 / AS Bornhöved
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,2 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 2,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 459 m, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 986 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Kröger-StraßeNeumünster
Grundschule459 m

Schule Gadeland

Kita211 m

Ev.-Luth. Kita Gadeland Neumünster

Bus224 m

Neumünster Asperkamp, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,1 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 986 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaart 224 24539 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24539 Neumünster, Ruthenberger Markt 29 - 30Ruthenberger Markt 29 - 30 24539 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuchthausenGrüner Weg 11 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WittorfPadenstedter Landstr. 2 24539 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 39Großflecken 39 24534 Neumünster
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 357 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkeonkelSegeberger Straße 46c 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 357 mOSM
  • Bäckerei Michely
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Fleischerei WoelkeSegeberger Straße 33 24539 Neumünster
    Metzgerei · 510 mOSM
  • star TankstelleHaart 104 24539 Neumünster
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gadelander GrillSegeberger Straße 80 24539
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Dalmatiner Stuben
    Restaurant · 971 mOSM
  • Gezeitencafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Kontraste Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Giovanni L.Oderstraße 10 24539 Neumünster
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Park
    Park · 584 mOSM
  • Friedhof Gadeland
    Friedhof · 946 mOSM
  • SportzentrumGadelander Straße 180 24539 Neumünster
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRuthenberger Markt 31 24539 Neumünster
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GadelandKrogredder 2 24539 Neumünster
    Polizei · 330 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster GadelandHartwigswalder Straße 3 24539 Neumünster
    Feuerwehr · 469 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karl-Kröger-Straße, 24539 Neumünster
Position: 54.051178, 10.015780

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 189789 m²Karl-Kröger-Straße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188902 m²Karl-Kröger-Straße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185801 m²Karl-Kröger-Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.126 m²Karl-Kröger-Straße 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184797 m²Karl-Kröger-Straße 6 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215944 m²Karl-Kröger-Straße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179745 m²Karl-Kröger-Straße 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217858 m²Karl-Kröger-Straße 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178875 m²Karl-Kröger-Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218707 m²Karl-Kröger-Straße 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177878 m²Karl-Kröger-Straße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219770 m²Karl-Kröger-Straße 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263785 m²Karl-Kröger-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220701 m²Karl-Kröger-Straße 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175826 m²Karl-Kröger-Straße 16 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26243 m²Karl-Kröger-Straße 16 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221701 m²Karl-Kröger-Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174798 m²Karl-Kröger-Straße 18 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222701 m²Karl-Kröger-Straße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223701 m²Karl-Kröger-Straße 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225742 m²Karl-Kröger-Straße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226741 m²Karl-Kröger-Straße 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.500 m²Karl-Kröger-Straße 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229830 m²Karl-Kröger-Straße 33 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230709 m²Karl-Kröger-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Kröger-Straße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Kröger-Straße
AbkürzungKarl-Kröger-Str.
Postleitzahl24539
OrtNeumünster
OrtsteilGadeland
Breitengrad54.051178
Längengrad10.01578
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR