Karl-Legien-Str. / Karl-Legien-Straße in 30521 Hannover

Straßenprofil

Karl-Legien-Straße in Hannover

Die Straße Karl-Legien-Straße liegt in Hannover im Bereich Mittelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,1 km, A 7 4,5 km, A 2 10,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Legien-Straße in Hannover im Bereich Mittelfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 54,1 km, weiterführend 54,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 801 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 2,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule54,1 kmGem. Grundschule Bösingfeld
  • Weiterführende Schule54,6 kmSekundarschule Nordlippe der Gemeinde Extertal - Sekundarstufe I -
  • Kita651 mKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus200 mLaatzen Gutenbergstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn893 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,2 km15.224 Kfz/Tag
  • A 372,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,5 kmA 7 / AS Laatzen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 801 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Kaufland 726 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 54,1 km, weiterführend 54,6 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Legien-StraßeHannover
Grundschule54,1 km

Gem. Grundschule Bösingfeld

Kita651 m

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Bus200 m

Laatzen Gutenbergstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 801 m

Klinik / Notfall1,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 372,2 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 726 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 997 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 726 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 941 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen, Hildesheimerstr. 47Hildesheimerstr. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris-Runge-Platz 4 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 997 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 763 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Park 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger BackstubeMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • JANO KioskHildesheimer Straße 68 30880 Laatzen
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Boulevard
    Restaurant · 219 mOSM
  • Snackbar "Snack & Store"
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • Gartenhaus
    Café · 487 mOSM
  • The Dubliners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 942 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Sport & Freizeit Klub Laatzen e.V.
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Tennis2
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Polizeistation Messe
    Polizei · 970 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 597 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 175 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-Kronsbergstr., Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Legien-Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Legien-Straße
AbkürzungKarl-Legien-Str.
Postleitzahl30521
OrtHannover
OrtsteilMittelfeld
Breitengrad52.318119
Längengrad9.805202
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR