Karl-Leisner-Str. / Karl-Leisner-Straße in 48607 Ochtrup

Straßenprofil

Karl-Leisner-Straße in Ochtrup

Die Straße Karl-Leisner-Straße liegt in Ochtrup im Bereich Ochtrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,2 km, A 30 16,0 km, A 1 34,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Leisner-Straße in Ochtrup im Bereich Ochtrup erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 831 m, Fernzug 12,7 km, Rufbus 22,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 4,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mLambertischule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule -
  • Kita454 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus210 mOchtrup, D.-Bonhoeffer-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn831 mOchtrup, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße4,0 km32.994 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3016,0 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStädtisches Gymnasium Ochtrup für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule - · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,7 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Am Waldhof · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Bierkeller bei Ochtrup, Feuchtwiese Ochtrup · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Ammerter Mark, LSG-Bergfreibad und Umgebung · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bergfreibad und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uphoffs Busch (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Bierkeller bei Ochtrup; Feuchtwiese Ochtrup; Gildehauser Venn; Harskamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ammerter Mark; LSG-Bergfreibad und Umgebung; LSG-Haus Wellbergen und Umgebung; LSG Rüenberg - Füchte | Naturschutzgebiet: Gildehauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, Regionalbahn 831 m, Fernzug 12,7 km, Rufbus 22,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 32.994 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Leisner-StraßeOchtrup
Grundschule989 m

Lambertischule Kath. Grundschule

Kita454 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus210 m

Ochtrup, D.-Bonhoeffer-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 831 m, Fernzug 12,7 km, Rufbus 22,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,0 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 37 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatLaurenzstraße 13 48607 Ochtrup
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EpeAuf Der Sunhaar 30-32 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOchtruper Straße 218 48599 Gronau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BäumerDietrich-Bonhoeffer-Straße 86 48607 Ochtrup
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Getränke KockSchützenstraße 1
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • BrüferWeinerstraße 12 48607 Ochtrup
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • OelerichBültstraße 3-5 48607 Ochtrup
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biker-Treff FelsenmühleWeiner 166 48607 Ochtrup
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Hotel & Restaurant BrinckwirthBahnhofstraße 41 48607 Ochtrup
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé La LynoBahnhofstraße 30
    Café · 1,4 kmOSM
  • Restaurant KOSGronauer Straße 59 48607 Ochtrup
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWettringener Straße 1 48629 Metelen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Kommunalfriedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportwerk OchtrupWitthagen 2 48607 Ochtrup
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 924 mOSM
  • Südwall
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Donkey Republic bikesharing
    Fahrradverleih · 868 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtrup | Löschzug Ochtrup 1Professor-Gärtner-Straße
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache OchtrupWerner-Brinkwirth-Straße 1 48607 Ochtrup
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 916 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Ochtrup
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 129 m; Acker 15 €/m² in 129 m; Grünland 9 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Leisner-Straße in Ochtrup

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Leisner-Straße
AbkürzungKarl-Leisner-Str.
Postleitzahl48607
OrtOchtrup
OrtsteilOchtrup
Breitengrad52.195518
Längengrad7.177027
Vorwahl02553
TelefonnetzOchtrup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeOchtrup, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 612 / B2 775 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR