Karl-Marien-Str. / Karl-Marien-Straße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Karl-Marien-Straße in Arnstadt

Die Straße Karl-Marien-Straße liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,5 km, A 4 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marien-Straße in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 905 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 587 m, Tram 13,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mStaatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt
  • Weiterführende Schule905 mMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita175 mKath. Kita St. Elisabeth
  • Bus183 mArnstadt, Bustreff, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn587 mArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,6 km30.731 Kfz/Tag
  • A 714,5 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,3 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule905 mMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule185 mMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Sekundarschulbereich · Regelschule
  • Berufliche Schule790 mPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule952 mMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 418 m, weiterführend 905 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 587 m, Tram 13,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 105 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 30.731 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marien-StraßeArnstadt
Grundschule418 m

Staatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt

Kita175 m

Kath. Kita St. Elisabeth

Bus183 m

Arnstadt, Bustreff, ca. 388 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 587 m, Tram 13,3 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall15,8 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,6 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 105 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 105 mQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 54 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 120 mnächste Gastronomie
  • Park 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HornKarl-Marien-Straße 40 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 54 mOSM
  • VIP'S ArnstadtAn der Weiße 50 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 174 mOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei NagelErfurter Straße 9 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 311 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 323 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsche Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • MD1Turnvater-Jahn-Straße 1 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Deutsch-Türkische Teestube
    Café · 201 mOSM
  • SUSHI to go
    Restaurant · 229 mOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 83 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sporthalle Marienstift
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 280 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 288 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 115 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche (W) 90 €/m² in 48 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF) 12 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Karl-Marien-Str. - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2300/1086148 m²Karl-Marien-Straße 1 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1806/1088233 m²Karl-Marien-Straße 3 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1728/1082134 m²Karl-Marien-Straße 4 · 88,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1869/1088241 m²Karl-Marien-Straße 5 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1730/1083170 m²Karl-Marien-Straße 6 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1870/1088316 m²Karl-Marien-Straße 7 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948/92.762 m²Karl-Marien-Straße 8 · 54,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1796/1088328 m²Karl-Marien-Straße 9 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/4333 m²Karl-Marien-Straße 11 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1489/1088213 m²Karl-Marien-Straße 13 · 79,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1337/1088297 m²Karl-Marien-Straße 17 · 84,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947/1337 m²Karl-Marien-Straße 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/13196 m²Karl-Marien-Straße 19 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/14251 m²Karl-Marien-Straße 21 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1538/1088387 m²Karl-Marien-Straße 23 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1587/1088247 m²Karl-Marien-Straße 25 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/2371 m²Karl-Marien-Straße 27 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2372/1088368 m²Karl-Marien-Straße 29 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1135/1089190 m²Karl-Marien-Straße 31 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1089/5190 m²Karl-Marien-Straße 33 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1089/4182 m²Karl-Marien-Straße 35 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1203/932116 m²Karl-Marien-Straße 36 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1616/1089248 m²Karl-Marien-Straße 37 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1202/93267 m²Karl-Marien-Straße 38 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1581/1089247 m²Karl-Marien-Straße 39 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1771/929255 m²Karl-Marien-Straße 40 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1089/3288 m²Karl-Marien-Straße 41 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 930/111.764 m²Karl-Marien-Straße 42 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1138/1090220 m²Karl-Marien-Straße 43 · 83,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090/3220 m²Karl-Marien-Straße 45 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1556/1090235 m²Karl-Marien-Straße 47 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 868/93.173 m²Karl-Marien-Straße 48 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1838/1090249 m²Karl-Marien-Straße 49 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090/1170 m²Karl-Marien-Straße 51 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090/279 m²Karl-Marien-Straße 53 · 99,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marien-Straße in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marien-Straße
AbkürzungKarl-Marien-Str.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.836536
Längengrad10.945008
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR