Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 04618 Langenleuba-Niederhain

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Langenleuba-Niederhain

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Langenleuba-Niederhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenleuba-Niederhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 7,4 km, A 4 13,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Langenleuba-Niederhain im Bereich Langenleuba-Niederhain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 24,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Penig 7,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mWieratalschule Langenleuba-Niederhain
  • Weiterführende Schule8,7 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita284 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus126 mLangenleuba-Ndh, Schule (EH) 01, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße11,4 km7.834 Kfz/Tag
  • A 727,4 kmA 72 / AS Penig
  • A 413,1 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule131 mWieratalschule Langenleuba-Niederhain Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,0 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,0 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 45,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald · 43,5 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 43,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 453 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 126 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 24,5 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Penig 7,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeLangenleuba-Niederhain
Grundschule131 m

Wieratalschule Langenleuba-Niederhain

Kita284 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

ÖPNV105 m

Langenleuba-Niederhain, Schule · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9311,4 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska LangenleubaWiesenweg 2 04618 Langenleuba
    Lebensmittel · 453 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 09322 Penig, Leipziger Straße 42Leipziger Straße 42 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TöpferstadtAltenburger Straße 70 08396 Waldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 98a 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • REWEREWE Konrad Schulz oHGChemnitzer Str. 102, 09322 Penig, Deutschland 09322 Penig
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sogut Fleisch- und WurstwarenPlatz der Einheit 4 04618 Langenleuba-Niederhain
    Metzgerei · 364 mOSM
  • Bäckerei Förster (im Diska)Wiesenweg 2 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Getränkehandel SingerWernsdorfer Straße 1 C 09322 Penig
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • MarmeLädchenMühlwiese 3b 09212 Limbach-Oberfrohna
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Straßenschänke"Altenburger Straße 11 04618 Langenleuba-Niederhain
    Restaurant · 262 mOSM
  • Café
    Café · 653 mOSM
  • Gasthof NeuenmörbitzNeuenmörbitz 24 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbiss am LeinawaldKreuzallee 04654 Frohburg
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederhainWiesenweg 1 04618 Langenleuba-Niederhain
    Feuerwehr · 477 mOSM
  • Polizeistandort PenigSchloßstraße 5 09322 Penig
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 729 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 44 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Langenleuba-Niederhain, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 2131.210 m²Karl-Marx-Straße 1 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 208/220 m²Karl-Marx-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 209/1123 m²Karl-Marx-Straße 2 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307290 m²Karl-Marx-Straße 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 219665 m²Karl-Marx-Straße 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220471 m²Karl-Marx-Straße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2171.000 m²Karl-Marx-Straße 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306480 m²Karl-Marx-Straße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218591 m²Karl-Marx-Straße 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3051.640 m²Karl-Marx-Straße 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221770 m²Karl-Marx-Straße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 303/51.821 m²Karl-Marx-Straße 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/11.525 m²Karl-Marx-Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222/2970 m²Karl-Marx-Straße 12a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224321 m²Karl-Marx-Straße 13 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225320 m²Karl-Marx-Straße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2981.544 m²Karl-Marx-Straße 15 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 226320 m²Karl-Marx-Straße 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 229260 m²Karl-Marx-Straße 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230420 m²Karl-Marx-Straße 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234350 m²Karl-Marx-Straße 20 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237260 m²Karl-Marx-Straße 21 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238350 m²Karl-Marx-Straße 22 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/1355 m²Karl-Marx-Straße 23 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/2255 m²Karl-Marx-Straße 23a · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245290 m²Karl-Marx-Straße 24 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 248260 m²Karl-Marx-Straße 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 249290 m²Karl-Marx-Straße 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 252320 m²Karl-Marx-Straße 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 253450 m²Karl-Marx-Straße 28 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 256380 m²Karl-Marx-Straße 29 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 257339 m²Karl-Marx-Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 261289 m²Karl-Marx-Straße 31 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262/1126 m²Karl-Marx-Straße 32 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Langenleuba-Niederhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl04618
OrtLangenleuba-Niederhain
OrtsteilLangenleuba-Niederhain
Breitengrad50.957863
Längengrad12.586176
Vorwahl034497
TelefonnetzLangenleuba-Niederhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLangenleuba-Niederhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR