Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 07980 Berga

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Berga

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Berga im Bereich Berga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07980 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berga.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036623, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,4 km, A 9 20,0 km, A 72 21,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Berga im Bereich Berga erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Karl-Marx-Straße in Berga ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 388 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +90.490 Einwohner seit Zensus 2022, +2.812,9 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 335 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 399 m, Tram 12,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 0 € je Einwohner, Steuerkraft 469 € je Einwohner, Einzelhandel 0 € je Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 399 m, Tram 12,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90.490 Einwohner seit Zensus 2022, +2.812,9 %
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 14,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mStaatliche Grundschule Berga
  • Weiterführende Schule8,5 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita0 mAWO-Kita Waldspatzen
  • Bus335 mBerga/Elster, Schule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmWerdau, Nord, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn399 mBerga (Elster), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße5,1 km5.671 Kfz/Tag
  • A 414,4 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 920,0 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule301 mStaatliche Regelschule Berga · Regelschule
  • Berufliche Schule11,6 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSchule an der Weida, Förderschule zur individuellen Lebensbewältigung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 48 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 388 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+90.490 Einwohner seit Zensus 2022, +2.812,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 335 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 399 m, Tram 12,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt42/100Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur50/10053,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeBerga
Grundschule341 m

Staatliche Grundschule Berga

Kita0 m

AWO-Kita Waldspatzen

Bus335 m

Berga/Elster, Schule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 399 m, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 925,1 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinbergAm Steinberg 17A 07987 Teichwolframsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2.812,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 0 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 119 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 119 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft0 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Berga - östlich der Bahnlinie, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Berga

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl07980
OrtBerga/Elster
OrtsteilBerga
Breitengrad50.748367
Längengrad12.164204
Vorwahl03661, 036623, 036625
TelefonnetzGreiz, Berga Elster, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBerga/Elster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR