Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 14778 Roskow

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Roskow

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Roskow im Bereich Weseram. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weseram.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 13,5 km, A 2 13,7 km, A 9 25,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Roskow im Bereich Weseram erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.194 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 13,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Roskow
  • Weiterführende Schule9,5 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule
  • Kita324 mKinderland Fantasia
  • Bus173 mWeseram, Dorf, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße6,2 km6.752 Kfz/Tag
  • A 1013,5 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 213,7 kmA 2 / AS Brandenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,5 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,6 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Mittlere Havel Ergänzung · 4,0 % FFH, Mittlere Havelniederung · 93,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Westhavelland · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,5 km
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 7,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeRoskow
Grundschule3,2 km

Grundschule Roskow

Kita324 m

Kinderland Fantasia

Bus173 m

Weseram, Dorf, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,2 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BrandenburgAn der Bundesstraße 1 14776 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14776 Brandenburg an der Havel, Potsdamer St. 16Potsdamer St. 16 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlPotsdamer Str. 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 30 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSankt-Annen-Straße 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • RossmannBrandenburg, 14776, Hauptstr. 1-7Hauptstr. 1-7 14776 Brandenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-NeustadtPotsdamerstraße 21 14776 Brandenburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Havelland-agrar eG Weseram
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • Mosterei KetzürKetzürer Dorfstraße 30 14778 Beetzseeheide
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei Ulrich von Kuhlnew & SohnKlein Kreutzer Dorfstraße 43 14776 Brandenburg an der Havel
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weseramer GrillHauptstraße 14778 Roskow
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Café Fritze
    Café · 4,6 kmOSM
  • Christel's Pension und CafeKetzürer Dorfstraße 10 14778 Beetzseeheide
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Havelstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafe an der SchleuseKrakauer Landstraße 21 14776 Brandenburg an der Havel
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 91 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 387 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein KreutzRosengasse 13 14776 Brandenburg an der Havel
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Perlitz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Götz
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weseram, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Roskow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl14778
OrtRoskow
OrtsteilWeseram
Breitengrad52.464283
Längengrad12.675228
Vorwahl033831, 033836
TelefonnetzWeseram, Butzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeRoskow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR