Karlbacher Weg in 67271 Obersülzen

Straßenprofil

Karlbacher Weg in Obersülzen

Die Straße Karlbacher Weg liegt in Obersülzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 61 7,6 km, A 650 10,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlbacher Weg in Obersülzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 659 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 2,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Gerolsheim-Laumersheim
  • Weiterführende Schule3,3 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt
  • Kita2,0 kmKindergartenzweckverband Laumersheim-Großkarlbach
  • Bus659 mObersülzen, Abzw. Obrigheim, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmAlbsheim, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße3,8 km44.931 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 617,6 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 3,84 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Grünstadt 2,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 3,3 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,3 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlbacher WegObersülzen
Grundschule1,9 km

Grundschule Gerolsheim-Laumersheim

Kita2,0 km

Kindergartenzweckverband Laumersheim-Großkarlbach

Bus659 m

Obersülzen, Abzw. Obrigheim, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 659 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall9,0 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,8 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlObersülzerstr. 19 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 933 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 926 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke Pfau
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Backlädchen Großkarlbach
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Landmetzgerei Klomann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte "Sülzer Tor"Grünstadter Straße 25 67271 Obersülzen
    Restaurant · 933 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Cafehaus am EckbachSilvanerstraße 45 67229 Großkarlbach
    Café · 2,5 kmOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Friedhof Obersülzen
    Friedhof · 645 mOSM
  • LASERFORCEBenzstraße 13 67269 Grünstadt
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Koeth-Wanscheid'sches Schloss mit Park, Park im Englischen Garten Stil
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaumersheimZum Bürgerhaus 67229 Laumersheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 926 mOSM
  • Baustoff-Recycling
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • EBG Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • LMS Windpark Dirmstein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlbacher Weg in Obersülzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlbacher Weg
NameKarlbacher Weg
Postleitzahl67271
OrtObersülzen
Breitengrad49.562218
Längengrad8.210062
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeObersülzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR