Karlsbader Str. in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Karlsbader Str. in Lohfelden

Die Straße Karlsbader Str. liegt in Lohfelden im Bereich Ochshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,4 km, A 49 1,4 km, A 44 2,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Str. in Lohfelden im Bereich Ochshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,9 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Kreuz Kassel-Mitte 1,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule572 mSöhre-Schule
  • Kita585 mHort des ASB
  • Bus254 mLohfelden-Ochshausen Parkstraße, ca. 258 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,4 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,4 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
  • A 491,4 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 572 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 400 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,9 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader Str.Lohfelden
Grundschule467 m

Regenbogenschule

Kita585 m

Hort des ASB

Bus254 m

Lohfelden-Ochshausen Parkstraße, ca. 258 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,4 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 796 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAChristian Geiß e.K.Hauptstr. 41-43 34253 Lohfelden
    Lebensmittel · 400 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 855 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34253 Lohfelden, Kasseler Str. 54Kasseler Str. 54 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 796 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Café 330 mnächste Gastronomie
  • Park 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 967 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 256 mOSM
  • PlückerHauptstraße 43 34253 Lohfelden
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Shell Lohfeldener RüsselAlexander-von-Humboldt-Straße 1 34253 Lohfelden
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Dolce AmoreHauptstraße 47 34253 Lohfelden
    Café · 330 mOSM
  • Typisch IndischOchshäuser Dorfstraße 19 34253 Lohfelden
    Restaurant · 355 mOSM
  • Bistro Dart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 463 mOSM
  • Taverna
    Imbiss / Fast Food · 529 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Alten Rathaus 5a Lohfelden
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 967 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 126 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 166 m; Nutzungsart FGA 7 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 42: 2, Nr. 51: 2

Flurstück 39/86633 m²Karlsbader Straße 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/126863 m²Karlsbader Straße 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/85636 m²Karlsbader Straße 3 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/124787 m²Karlsbader Straße 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/84644 m²Karlsbader Straße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/122741 m²Karlsbader Straße 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/83644 m²Karlsbader Straße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/171609 m²Karlsbader Straße 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/82646 m²Karlsbader Straße 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/172621 m²Karlsbader Straße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/81645 m²Karlsbader Straße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/162733 m²Karlsbader Straße 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/163746 m²Karlsbader Straße 15 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/164394 m²Karlsbader Straße 17 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/165350 m²Karlsbader Straße 17 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/166821 m²Karlsbader Straße 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/108817 m²Karlsbader Straße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/168723 m²Karlsbader Straße 21 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/107731 m²Karlsbader Straße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/169709 m²Karlsbader Straße 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/190825 m²Karlsbader Straße 25 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/105625 m²Karlsbader Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/186797 m²Karlsbader Straße 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/333686 m²Karlsbader Straße 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/181662 m²Karlsbader Straße 29 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/102687 m²Karlsbader Straße 30 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/180687 m²Karlsbader Straße 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/101656 m²Karlsbader Straße 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/179730 m²Karlsbader Straße 33 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/100643 m²Karlsbader Straße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/178794 m²Karlsbader Straße 35 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/99690 m²Karlsbader Straße 36 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/177706 m²Karlsbader Straße 37 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/98770 m²Karlsbader Straße 38 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1921.203 m²Karlsbader Straße 39 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/97732 m²Karlsbader Straße 40 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1961.244 m²Karlsbader Straße 41 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/265669 m²Karlsbader Straße 42 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/26625 m²Karlsbader Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/143748 m²Karlsbader Straße 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/144728 m²Karlsbader Straße 45 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/145732 m²Karlsbader Straße 47 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/146737 m²Karlsbader Straße 49 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/27418 m²Karlsbader Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/275817 m²Karlsbader Straße 51 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Str. in Lohfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Str.
NameKarlsbader Str.
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilOchshausen
Breitengrad51.277355
Längengrad9.548125
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR