Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 73760 Ostfildern

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Ostfildern

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Ostfildern im Bereich Nellingen-Parksiedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nellingen-Parksiedlung.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,8 km, A 831 13,0 km, A 81 14,7 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Ostfildern im Bereich Nellingen-Parksiedlung erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 5,9 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neuhausen 3,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mLindenschule Grundschule Nellingen
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Waldorfschule Esslingen a. N.
  • Kita823 mKindertagesstätte Am Baumhain
  • Bus379 mParksiedlung Parkstraße, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMettingen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße7,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 83,8 kmA 8 / AS Neuhausen
  • A 83113,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmElisabeth-Selbert-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäslachwald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzDas ganze Körschtal, Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 | Naturschutzgebiet: Häslachwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 5,9 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 947 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 10,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeOstfildern
Grundschule464 m

Lindenschule Grundschule Nellingen

Kita823 m

Kindertagesstätte Am Baumhain

Bus379 m

Parksiedlung Parkstraße, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall1,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 963 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBonhoeffer Straße 2/6 73760 Ostfildern Scharn.Park
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 994 mQuelle
  • LidlLidlEdith-Stein-Str. 5 73760 Ostfildern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center Esslingen-WeilWeilstraße 227 73733 Esslingen-Weil
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HeumadenBildaecker Str./ Bockelstr. 29 70619 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 963 mQuelle
  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 953 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 347 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snacklabor
    Kiosk / Convenience · 953 mOSM
  • Backhaus ZollerBonhoefferstraße 2/2 73760 Ostfildern
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Metzgerei Thomas MezgerKronenstraße 37 73760 Ostfildern
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse WelzNiemöllerstraße 7/1 73760 Ostfildern
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke BeeSenefelderstraße 1 73760 Ostfildern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Waldheim mit BiergartenWaldheimstraße 24 73760 Ostfildern
    Restaurant · 347 mOSM
  • Bar O'SevenKirchheimer Straße 123 73760 Ostfildern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 455 mOSM
  • Pizzaservice AmigoHerzog-Philipp-Platz 8 73760 Ostfildern
    Imbiss / Fast Food · 626 mOSM
  • Café Backhaus Zoller
    Café · 1,0 kmOSM
  • Giovanni L. EiscaféKronenstraße 30 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • SportzentrumKirchheimer Straße 125/21 73760 Ostfildern
    Sportzentrum · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Friedhof Weiler ParkParkstraße 61 73760 Ostfildern
    Friedhof · 522 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 997 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Car Sharing StationIm Flieder 73760 Ostfildern
    Carsharing · 748 mOSM
  • Scharnhauser Park Kreuzbrunnen / Niemöller Straße
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Ruit
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten OstfildernHerzog-Carl-Straße 4 73760 Ostfildern
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsbader Straße, 73760 Ostfildern
Position: 48.729748, 9.266259

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Ostfildern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl73760
OrtOstfildern
OrtsteilNellingen-Parksiedlung
Breitengrad48.729748
Längengrad9.266259
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.462 EUR/Ew.BBSR INKAR