Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 91126 Schwabach

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Schwabach

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Schwabach im Bereich Schwabach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,4 km, A 73 9,6 km, A 9 13,5 km Luftlinie
  • Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Schwabach im Bereich Schwabach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 9.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwabach-Süd 1,4 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwabach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLuitpold-Grundschule Schwabach
  • Weiterführende Schule377 mWolfram-von-Eschenbach-Gymnasium Schwabach
  • Kita135 mKindergarten
  • Bus133 mSchwabach Karlsbader Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße3,3 km26.822 Kfz/Tag
  • A 61,4 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
  • A 739,6 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium377 mWolfram-von-Eschenbach-Gymnasium Schwabach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKarl-Dehm-Mittelschule Schwabach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule2,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzGebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf, Holzheim · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: mittlerer Abschnitt des Schwabachtales (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgruben am Föhrenbuck (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf; Holzheim; Im Gebiet Kappelberg und Ellbogental; Landschaftsschutzverordnung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/100100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 26.822 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10027,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeSchwabach
Grundschule1,2 km

Luitpold-Grundschule Schwabach

Kita135 m

Kindergarten

Bus133 m

Schwabach Karlsbader Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,3 km

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center KrawczykNördlinger Straße 44 91126 Schwabach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91126 Schwabach, Rother Straße 11Rother Straße 11 91126 Schwabach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwabachAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 1a 91126 Rednitzhembach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPenzendorfer Straße 1-3 91126 Rednitzhembach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabach RotherstraßeAlte Rotherstr. 1-3 91126 Schwabach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannRednitzhembach, 91126, Berliner Str. 1bBerliner Str. 1b 91126 Rednitzhembach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 502 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lederer
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Feinkostmtzgerei WeyhFriedrich-Linkh-Straße 14 91126 Schwabach
    Metzgerei · 678 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Leitner Getränke Abholmarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Früchtehaus KatzwangKatzwanger Hauptstraße 30 90453 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raab's InspektorsgartenÄußere Rittersbacher Straße 14 91126 Schwabach
    Restaurant · 502 mOSM
  • Pizza Service Schwabach
    Imbiss / Fast Food · 670 mOSM
  • Stern GartenAngerstraße 10 91126 Schwabach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 724 mOSM
  • Der BeckBahnhofstraße 35 91126 Schwabach
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé De RoccoLudwigstraße 10 91126 Schwabach
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • DJK Schwabach
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station Bahnhof Schwabach
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwabach
    Feuerwehr · 732 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwabach
    Polizei · 736 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 639 mOSM
  • Kläranlage Haag
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsbader Straße, 91126 Schwabach
Position: 49.316879, 11.026865

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Schwabach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl91126
OrtSchwabach
OrtsteilSchwabach
Breitengrad49.316879
Längengrad11.026865
Vorwahl0911, 09122
TelefonnetzNürnberg, Schwabach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtSchwabach
GemeindeSchwabach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.375 EUR/Ew.BBSR INKAR