Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 91575 Windsbach

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Windsbach

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Windsbach im Bereich Windsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91575 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windsbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09871, 09876

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,8 km, A 73 24,1 km, A 9 27,7 km Luftlinie
  • Breitband65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Windsbach im Bereich Windsbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Karlsbader Straße in Windsbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 352 m, weiterführend 155 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 95 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 811 m, Tram 25,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 155 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 811 m, Tram 25,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 6,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 55.221 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGrundschule Windsbach
  • Weiterführende Schule155 mJohann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach
  • Kita628 mVilla Kunterbunt evangelisch-lutherisch
  • Bus95 mWindsbach Gymnasium, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmPetersaurach Nord, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mWindsbach, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße7,4 km55.221 Kfz/Tag
  • A 66,8 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7324,1 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium155 mJohann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule352 mMittelschule Windsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,5 kmStaatliche Fachschule f.Umweltschutztechnik u.regenerative Energien Ansbach/Triesdorf · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule16,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 9,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 155 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 811 m, Tram 25,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 221 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10065,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeWindsbach
Grundschule352 m

Grundschule Windsbach

Kita628 m

Villa Kunterbunt evangelisch-lutherisch

Bus/Rufbus95 m

Windsbach Gymnasium, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 811 m, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,4 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFohlenhof 27 91575 Windsbach
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HerterFohlenhof 9 91575 Windsbach
    Lebensmittel · 253 mQuelle
  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+31 91575 Windsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91564 Neuendettelsau, Bahnhofstr. 11 aBahnhofstr. 11 a 91564 Neuendettelsau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuendettelsau, 91564, Riegelgasse 9Riegelgasse 9 91564 Neuendettelsau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.443 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsbader Straße, 91575 Windsbach
Position: 49.250526, 10.836777

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Windsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl91575
OrtWindsbach
OrtsteilWindsbach
Breitengrad49.250526
Längengrad10.836777
Vorwahl09871, 09876
TelefonnetzWindsbach, Rohr Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWindsbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.208 EUR/Ew.BBSR INKAR