Karlsdorfer Str. / Karlsdorfer Straße in 88069 Tettnang

Straßenprofil

Karlsdorfer Straße in Tettnang

Die Straße Karlsdorfer Straße liegt in Tettnang im Bereich Bürgermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürgermoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,3 km, A 98 45,6 km, A 980 55,1 km Luftlinie
  • Breitband74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsdorfer Straße in Tettnang im Bereich Bürgermoos erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.777 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +184
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 13,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kau
  • Weiterführende Schule1,3 kmMontfort-Gymnasium Tettnang
  • Kita3,4 kmKinderhaus Buch
  • Bus138 mTettnang Franzfelder Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKehlen Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße12,8 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9613,3 kmA 96
  • A 9845,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule182,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Tettnang · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule24,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Birkenweiher · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzAchberg, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tettnanger Wald mit angrenzender Feldflur zwischen Bodenseeufer und Tettnang" (Tettnanger Wald) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenweiher (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Achberg; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 266 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +184
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Friedrichshafen 5,4 km
  • Naturnähe65/10026,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10074,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsdorfer StraßeTettnang
Grundschule1,7 km

Grundschule Kau

Kita3,4 km

Kinderhaus Buch

Bus138 m

Tettnang Franzfelder Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3112,8 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland TettnangKlausenburger Straße 12 88069 Tettnang
    Verbrauchermarkt · 266 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWangener Str. 10 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergWilhelmstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88074 Meckenbeuren, Hauptstr.175Hauptstr.175 88074 Meckenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSömmeringstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMeckenbeurenOskar-von-Miller-Platz 6 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Feinkost Alici
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Hofladen Weber
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Spargelhof GeigerMoosstraße 26 88069 Tettnang
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • WeinkauffKaltenberger Straße 41 88069 Tettnang
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tise's PubMastorter Straße 20 88069 Tettnang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Chef‘s KitchenPrinz-Eugen-Straße 21 88069 Tettnang
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Gasthaus RankenAm Ranken 1 88069 Tettnang
    Restaurant · 817 mOSM
  • KaffeekännleGrabenstraße 10 88069 Tettnang
    Café · 1,7 kmOSM
  • MiravalKarlstraße 21 88069 Tettnang
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kathreinfelder Str.
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Sportgelände BürgermoosSemliner Straße 40 88069 Tettnang
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Friedhof Kau
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schäferhof Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BikeSportSpahn
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortGeorgstraße 30 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten TettnangSchloßstraße 16 88069 Tettnang
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Tettnang Abt. KauSängerstraße 3 88069 Tettnang
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsdorfer Straße, 88069 Tettnang
Position: 47.660740, 9.569234

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsdorfer Straße in Tettnang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsdorfer Straße
AbkürzungKarlsdorfer Str.
Postleitzahl88069
OrtTettnang
OrtsteilBürgermoos
Breitengrad47.66074
Längengrad9.569234
Vorwahl07528, 07542, 07543
TelefonnetzNeukirch b Tettnang, Tettnang, Kressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeTettnang, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.595 EUR/Ew.BBSR INKAR